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[多项选择]应当转入住宅专项维修资金滚存使用的资金包括( )。
A. 利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
B. 利用住房共用部位、共用设施设备进行经营所得的纯收益
C. 住房共用设施设备报废后回收的残值
D. 物业服务企业的经营利润收入
E. 住宅专项维修资金存储的利息收入
[多项选择]下列资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用的有( )。
A. 住宅专项维修资金的存储利息
B. 利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
C. 利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的,业主所得收益,但业主大会另有决定的除外
D. 住宅共用设施设备报废后回收的残值
E. 人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用
[多项选择]( ),除业主大会另有决定外,都应当转入住宅专项维修资金滚存使用。
A. 住宅专项维修资金的存储利息
B. 利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
C. 住宅共用设施设备报废后回收的残值
D. 利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的,业主所得收益
E. 物业服务企业的支出节余
[多项选择]2008年2月1日开始施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定,住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位,公用设施设备保修期满后的()资金。
A. 改造
B. 经营
C. 维修
D. 更新
[多项选择]《住宅专项维修资金管理办法》明确规定,不得从住宅专项维修资金中列支的费用有( )。
A. 商品住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造使用;售房公有住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用
B. 依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
C. 依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
D. 人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用
E. 根据物业服务合同约定,应当由物业服务企业从物业服务费用或者物业服务资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用
[判断题]商品住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。( )
[单项选择]已售公有住房的业主应当将首期住宅专项维修资金交由()存入公有住房住宅专项维修资金专户。
A. 售房单位
B. 政府管理部门
C. 业主委员
D. 物业服务企业
[判断题]在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下,可以按照国家有关规定将住宅专项维修资金用于购买国债。( )
[单项选择]住宅专项维修资金的交存标准中,出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为,业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的( )。
A. 2%
B. 5%
C. 10%
D. 12%
[多项选择]住宅专项维修资金代收代管单位未按规定定期向业主公布住宅专项维修资金的交存、使用和增值收益等情况的,由( )责令改正,给予警告,并可处以3万元以下罚款。
A. 房地产中介服务机构
B. 物业服务企业
C. 建设主管部门
D. 房地产主管部门
E. 财政部门
[多项选择]可用住宅专项维修资金进行维修的住宅共用部位有( )。
A. 屋顶
B. 户外墙面
C. 基础
D. 楼梯间
E. 绿地
[多项选择]住宅专项维修资金的使用目前专项用于( )。
A. 住宅共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造
B. 住宅共用部位保修期满后的维修、更新、改造
C. 个人住宅保修期满后的维修、更新、改造
D. 住宅共用部位保修期满前的维修、更新、改造
E. 住宅共用部位、用设施设备保修期满前的维修、更新、改造
[多项选择]住宅专项维修资金可用于( )。
A. 弥补物业服务费的不足
B. 共用部位、共用设施设备的大、中修
C. 共用部位、共用设施设备的更新
D. 共用部位、共用设施设备的改造
E. 共用部位、共用设施设备的日常养护
[多项选择]住宅专项维修资金是指专项用于住宅( )保修期满后的维修和更新、改造的资金。
A. 共用部位
B. 人防工程
C. 市政道路
D. 共用设施设备
E. 专有部分