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[单项选择]
有一宗土地，土地使用年期无限，土地的还原率为10%，第一年纯收益为2000元，第二年纯收益为3000元，第三年纯收益为4000元，每年的纯收益成等差数列，则该宗土地地价为（）元/m2。
A. 20000
B. 50000
C. 80000
D. 120000
[单项选择]某人购得一宗土地，使用年期为2年，第一年的纯收益为2000元/m2，第二年的纯收益为4000元/m2，土地还原率为10%，则该土地的价格为( )元/m2。
A. 6000
B. 4000
C. 5222
D. 6222
[单项选择]有一宗土地，每年可以产生的纯收益为1000元/m2，土地所有人对此宗地的纯收益只能以5%的资本年利率还原即能满意，那么该所有者的土地收益价格应该是( )元/m2。
A. 500
B. 5000
C. 10000
D. 20000
[单项选择]空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金一( )一管理费一维护费。
A. 保险费
B. 税金
C. 折旧费
D. 利息
[单项选择]
有一宗土地，土地使用年期有限且为3年，土地每年的纯收益为2000元/m2，土地还原率为20%，那么该宗土地的地价为（）元/m2。
A. 2000
B. 4213
C. 6213
D. 2213
[单项选择]某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为6.0%，则其法定最高年期的土地使用权价格为（）万元。
A. 90.3
B. 94.6
C. 98.3
D. 100
[单项选择]某土地的年纯收益为5000元/m2，并且每年的还原率为10%，那么这块土地在使用3年后的地价约为( )元/m2。
A. 10000
B. 12500
C. 15000
D. 17500
[单项选择]收益还原法的关键在于正确测定土地纯收益及合理确定( )。
A. 土地租金
B. 经营费用
C. 投资利率
D. 土地还原率
[单项选择]某市在某年的土地出让总面积为2万平方米，土地平均出让纯收益标准为100元/平方米，则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为（ ）万元。
A. 18
B. 20
C. 30
D. 50
[多项选择]某市在某年的土地出让总面积为1万m2，土地平均出让纯收益标准为90元/m2，则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为（ ）万元。
A. 18
B. 13.5
C. 9
D. 4.5
[单项选择]有一宗土地，土地使用年期无限，土地还原率为10%，地价为4000元/m2，纯收益逐年递增的比率为1%，那么该宗土地第一年的纯收益为( )元/m2。
A. 300
B. 350
C. 360
D. 400
[单项选择]某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地产每年的纯收益为11万元，土地资本化率为8%，建筑物资本化率为10%，则该宗房地产的价值为（）万元。
A. 130.0
B. 119.2
C. 117.5
D. 120.0
[单项选择]某市政府以城区内一定范围的土地出让政府纯收益作为担保从银行获得贷款进行城市建设，这种行为属于( )贷款。
A. 土地所有权抵押
B. 土地使用权抵押
C. 政府土地纯收益质押
D. 政府担保
[单项选择]某办公楼的土地面积为3000m2，建筑面积为10000m2，该办公楼出租正常月纯收益为18万元，建筑物重置价格为2000元/m2，成新率为80%，土地和建筑物的资本化率分别为7%和8%，该办公楼的土地正常价格为（）万元。
A. 800
B. 1571
C. 1257
D. 1300
[单项选择]预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8%，该房地产的无限年期价格为（）万元。
A. 225.00
B. 237.50
C. 381.25
D. 395.83
