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[单项选择]物业服务企业无权决定改变公共建筑和共用设施用途，确需改变公共建筑用途，物业服务企业应当提请( )讨论决定。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 社区居委会
D. 建设单位
[多项选择]物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途时，应当( )。
A. 提请业主大会讨论决定
B. 提请业主委员会讨论决定
C. 得到同意后，由业主依法办理有关手续
D. 得到同意后，由物业管理企业依法办理有关手续
E. 当事人协商一致即可决定
[单项选择]业主确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法向( )办理有关手续后告知物业服务企业，以便物业服务企业及时调整管理方案。
A. 土地行政管理部门
B. 建设行政管理部门
C. 房地产行政管理部门
D. 规划行政管理部门
[单项选择]物业服务企业( )改变公共建筑和共用设施用途。
A. 无权决定
B. 无权参与协商
C. 有权决定
D. 有权否定
[多项选择]物业服务企业可划分为( )物业服务企业。
A. 实用型
B. 管理型
C. 综合型
D. 专业型
E. 收益型
[单项选择]《物业管理条例》规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处( )的罚款。
A. 1万元以上10万元以下
B. 10万元以上20万元以下
C. 3万元以上10万元以下
D. 10万元以上50万元以下
[多项选择]前期物业管理是指在( )选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理服务。
A. 业主大会
B. 业主
C. 物业使用人
D. 建设单位
E. 居委会
[单项选择]( )是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。
A. 包干制
B. 酬金制
C. 成本价
D. 市场价
[单项选择]一定时期内。物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的( )。
A. 管理费用
B. 咨询费用
C. 财务费用
D. 营业成本
[单项选择]业主委员会选聘物业服务企业的，物业服务企业承接物业时，应当与（）办理物业承接手续。
A. 业主大会
B. 原物业服务企业
C. 建设单位
D. 业主委员会
[单项选择]物业服务合同的标的是物业服务企业提供的( )物业服务，物业服务的对象是物业管理区域内的全体业主。
A. 一体化
B. 专业化
C. 差异性
D. 公共性
[单项选择]物业服务企业未能履行物业服务合同约定，造成业主人身和财产损害的，物业服务企业应当承担相应的( )。
A. 法律责任
B. 合同责任
C. 行政责任
D. 刑事责任
[单项选择]物业管理服务，是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的( )服务。
A. 综合性
B. 公共性
C. 特殊性
D. 多元性
[单项选择]加强物业服务企业的公共关系能力建设，就需要把物业服务企业建设成( )企业。
A. 开放型、透明型
B. 完整型、开放型
C. 系统型、透明型
D. 系统型、开放型
