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[单项选择]物业服务企业( )改变公共建筑和共用设施用途。
A. 无权决定
B. 无权参与协商
C. 有权决定
D. 有权否定
[单项选择]物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的时候必须由( )来依法办理有关行政审批手续。
A. 业主大会
B. 业主
C. 业主委员会
D. 居民委员会代表
[多项选择]物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途时，应当( )。
A. 提请业主大会讨论决定
B. 提请业主委员会讨论决定
C. 得到同意后，由业主依法办理有关手续
D. 得到同意后，由物业管理企业依法办理有关手续
E. 当事人协商一致即可决定
[单项选择]业主确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法向( )办理有关手续后告知物业服务企业，以便物业服务企业及时调整管理方案。
A. 土地行政管理部门
B. 建设行政管理部门
C. 房地产行政管理部门
D. 规划行政管理部门
[单项选择]无论业主大会、业主委员会、业主和物业服务企业，都( )改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途。
A. 不得擅自
B. 允许根据工作的需要
C. 备案后可以
D. 可依据设计图纸
[单项选择]( )不得擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 业主和物业管理企业
D. 以上都正确
[单项选择]物业公共建筑和共用设施属于物业管理区域内业主所有，所以( )。
A. 业主无权改变用途
B. 物业管理企业有权决定改变用途
C. 物业管理企业无权决定改变用途
D. 业主无权利用
[单项选择]由于物业公共建筑和共用设施属于物业管理区域内业主所有，因此( )。
A. 物业管理企业有权决定改变用途
B. 业主无权改变用途
C. 业主无权利用
D. 物业管理企业无权决定改变用途
[单项选择]物业工程质量保修分为两部分：一是物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；二是业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由( )负责。
A. 监理单位
B. 建设单位
C. 物业服务企业
D. 业主
[单项选择]物业服务企业经营共用设施设备支付的有偿使用费，计入( )。
A. 管理费用
B. 期间费用
C. 营业成本
D. 财务费用
[单项选择]物业服务企业接受物业产权人、使用人的委托，对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入，称为( )。
A. 材料物资销售收入
B. 物业大修收入
C. 物业经营收入
D. 物业管理收入
[单项选择]利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后。按照规定办理有关手续。业主所得收益应当优先用于( )。也可以按照业主大会的决定使用。
A. 补充物业管理费
B. 补充社区活动费用
C. 补充住宅专项维修资金
D. 补充业主委员会的活动经费
[单项选择]前期物业服务合同中，服务内容主要包括：( )；物业共用部位和相关场地环境管理；物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；公共秩序维护、安全防范的协助管理；物业装饰装修管理服务；物业档案管理及双方约定的其他管理服务内容等。
A. 车辆停放管理
B. 物业服务费用的收取标准
C. 物业类型
D. 物业服务费用的缴纳
[单项选择]药品生产企业不能与其他单位共用
A. 空调设施
B. 生产设施
C. 检验设施
D. 水、电、汽设施
E. 生产和检验设施
[单项选择]通过物业服务企业经营物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，称为( )收入。
A. 物业经营
B. 商业用房经营
C. 物业管理
D. 物业大修
[单项选择]物业服务企业在房屋管理基础上，巡查装修施工现场发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益的现象时，应及时劝阻并报告( )和有关主管部门。
A. 居民委员会
B. 业主大会
C. 建设单位
D. 业主委员会
