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[单项选择]某高校以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋依法出租给某工厂。该校应当：
A. 先办理出让手续并补交出让金，然后再出租
B. 经有审批权的政府批准
C. 应将租金上缴国库
[多项选择]房屋所有权人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地之上建成的房屋出租，对于其租金中所含土地收益的处理办法，说法错误的是( )。
A. 归房屋所有权人
B. 由房屋所有权人与国家各分一半
C. 上缴国家
D. 具体办法由国务院规定
[单项选择]房屋所有权人以营利为目的。将以划拨方式取得使用权的国有土地之上建成的房屋出租。其租金中所含土地收益依法应如何处理( )
A. 租金中所含土地收益归承租人
B. 租金中所含土地收益归出租人
C. 应当将租金中所含土地收益上缴国家
D. 应当将租金中扣除所含土地收益
[单项选择]房屋所有权人以营利为目的，将以( )方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。
A. 划拨
B. 分配
C. 非法占地
D. 租赁
[单项选择]以营利为目的，房屋所有权人将在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当______。
A. 实行政府指导租金
B. 补缴土地出让金
C. 将租金收入上缴国家
D. 将租金中所含土地收益上缴国家
[单项选择]我国《城市房地产管理法》规定，以营利为目的，房屋所有权人将以( )方式取得土地使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。
A. 划拨
B. 出让
C. 租赁
D. 抵押
[多项选择]在划拨国有土地使用权抵押权实现后，原有的划拨国有土地使用权存在的可能是( )。
A. 按照国有土地出让程序转变为出让国有土地使用权
B. 继续保持为划拨国有土地使用权
C. 可能成为集体土地使用权
D. 继续保持集体土地使用权
E. 办理手续后保持国有土地使用权
[单项选择]在评估划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的( )对价格的影响。
A. 用途差别
B. 区位差别
C. 权利差别
D. 使用者差别
[多项选择]划拨国有土地使用权人对划拨国有土地使用权在未转变为出让国有土地使用权并符合其他条件时，不得( )。
A. 收益
B. 使用
C. 抵押
D. 转让
E. 出租
[单项选择]国有土地使用权的设立方式，按照行政划拨时，由( )根据法律规定的权限和审批程序，将国有土地无偿划拨给符合法律规定条件的权利人使用。
A. 国务院
B. 省、自治区、直辖市及以上人民政府
C. 市级以上人民政府
D. 县级以上人民政府
[单项选择]就土地使用权出让与土地使用权划拨的区别，下列说法错误的是( )
A. 出让必须为有偿；划拨可以为有偿，也可以为无偿
B. 出让有使用期限的限制，划拨一般没有使用期限的限制
C. 出让取得土地使用权的，转让房地产时，没有任何限制；划拨取得土地使用权的，转让房地产时，应该报有批准权的政府批准
D. 出让取得的土地使用权可以单独设定抵押；划拨取得的土地使用权不得单独抵押
