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[单项选择]某资产在第1年的现金流为10元，第2年的现金流为-20元，第3年的现金流为10元，第4年末的卖出价为150元。假定折现率为8.5%，此资产的现值为( )元。
A. 163.42
B. 150.00
C. 135.58
D. 108.29
[单项选择]某资产在第1年的现金流为10元，第2年为-20元，第3年为10元，第4年末的卖出价为150元。假定折现率为8.5%，此资产的现值为( )。
A. 163.42元
B. 150.00元
C. 135.58元
D. 108.29元
[多项选择]某项目初始投资1000万元，项目有效期8年，第1年，第2年末现金流量为0，第 3年至第8年现金净流量为280万元，假设贴现率8%，该项目的净现值和投资回收期分别为( )。
A. 609.05万元
B. 109.7万元
C. 5.57
D. 3.57
[多项选择]某项目初始投资1000万元，项目有效期8年，第1年、第2年末现金流量为0，第3年至第8年现金净流量为280万元，假设贴现率8%，该项目的净现值和内含报酬率分别为( )。
A. 100万元
B. 109.724万元
C. 1.11
D. 1.50
E. 1
[单项选择]现金流量表分为三个部分：经营活动的现金流、投资活动的现金流、融资活动的现金流。买卖其他公司的股票等投资行为属于（）。
A. 经营活动的现金流
B. 投资活动的现金流
C. 融资活动的现金流
D. 销售活动的现金流
[单项选择]融资前税前现金流量，其现金流人一般为：营业收入、( )、回收固定资产余值和回收流动资金。
A. 补贴收入
B. 所得税
C. 营业税金
D. 资本金
[单项选择]某投资工具第1年的投资报酬率5%，第2年的投资报酬率6%，如果投资者在第1年末追加投资，则第2年年末时，其金额加权平均收益率( )时间加权平均收益率。
A. 高于
B. 等于
C. 低于
D. 不一定
[单项选择]假定某投资在未来的3年年末收到的现金流分别为500元、200元和800元，年收益率为12%。这项投资的现值为( )。
A. 835元
B. 1175元
C. 1235元
D. 1500元
[单项选择]某投资项目现金流如下：初始投资20000元，第一年年末收入5000元，第二年年末收入10000元，第三年年末收入15000元，投资人要求的投资收益率为19%，则该项目是否值得投资( )。
A. 收支相抵，无所谓值不值得投资
B. 收支相抵，不值得投资
C. 收支不平衡，不值得投资
D. 值得投资
[单项选择]房地产值业投资的现金流分析中，有效毛收入的表达式是（ ）
A. 有效毛收入=实际租金收入-空置和收租损失+其他收入
B. 有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入
C. 有效毛收入=实际租金收入-空置和收租损失-其他支出
D. 有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失-其他支出
[单项选择]一家公司预测第一年的自由现金流为0.1亿美元，第二年的自由现金流为0.2亿美元。第二年后，自由现金流将会以每年4%的增长率永久增长。如果资本成本是14%，现有公司价值是（）。
A. 1.5亿美元
B. 1.67亿美元
C. 2亿美元
D. 2.08亿美元
[多项选择]股权资本自由现金流贴现模型中的现金流与下列哪些因素有关( )。
A. 营运费用
B. 再投资支出
C. 所得税
D. 利息
E. 本金支付减发行新债务的净额
[单项选择]成熟阶段行业的现金流，资产增长放缓，营业利润创造连续而稳定的现金增值，现金流最终( )。
A. 变为负值
B. 变为正值
C. 变为零
D. 无法确定
[多项选择]现金流是指现金在一个公司内的流入和流出，根据大多数国家的标准，现金流分为( )部分。
A. 经营活动的现金流
B. 投资活动的现金流
C. 融资活动的现金流
D. 贷款的现金流
E. 存货现金流
[多项选择]( )定位在现场操作层面的管理，其主要作用是为租户提供及时的服务和保证物业的持续收入和现金流。
A. 物业管理
B. 设施管理
C. 房地产资产管理
D. 组合投资管理
E. 建设成本管理
