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[单项选择]已知某收益性房地产40年土地使用权的价格为4000元/m2,对应的报酬率为6%,试求假设其土地使用权为50年,报酬率为8%下的价格( )。
A. 3252元/m2
B. 3435元/m2
C. 3565元/m2
D. 3343元/m2
[单项选择]已知某收益性房地产40年土地使用权的价格为4000元/m2,对应的报酬率为6%,则土地使用权为50年,报酬率为8%的土地价格为( )元/m2。
A. 3252
B. 3435
C. 3565
D. 3343
[单项选择]已知某收益性房地产的收益期限为50年,报酬率为8%的价格为4000元/m2;若该房地产的收益期限为40年,报酬率为6%,则其价格最接近于( )元/m2。
A. 3816
B. 3899
C. 4087
D. 4920
[单项选择]已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为3000元/m2,报酬率为10%。则该宗房地产30年,报酬率为12%时的收益权利价格为( )元/m2。
A. 2965.39
B. 3035.02
C. 3103.59
D. 3067.78
[单项选择]已知某宗收益性房地产,使用期限为40年时,价格为700元/m2,此时报酬率为8%;如果使用期限为50年,则其价格为810元/m2,则此时的报酬率为( )。
A. 6%
B. 7%
C. 7.5%
D. 6.5%
[单项选择]已知某房地产40年收益价格为150万元,该房地产报酬率为10%,那么该宗房地产30年收益价格为( )万元。
A. 112.5
B. 155.6
C. 144.6
D. 132.4
[单项选择]某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/m2,对应的报酬率为7%。现假定报酬率为9%,该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于( )
A. 3275元/m2
B. 3287元/m2
C. 3402元/m2
D. 4375元/m2
[单项选择]某宗房地产的报酬率为7%,收益年限为40年条件下的市场价值为5500元/㎡;若报酬率为8%,收益年限为30年,则该房地产的市场价值为( )元/㎡。
A. 4644
B. 5192
C. 5308
D. 5500
[多项选择]收益性房地产包括( )。
A. 餐馆
B. 旅馆
C. 加油站
D. 农地
E. 未开发的土地