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[单项选择]在( )中，运用房地产抵押进行贷款担保，已成为房地产开发企业和购房人解决资金问题的主要途径。
A. 房地产开发
B. 商品房市场
C. 房地产二级市场
D. 房地产开发、商品房市场、房地产二级市场
[单项选择]房地产抵押贷款能否成功经过银行批准主要取决于客户的（），房地产经纪机构不对贷款申请的结果承担担保责任。
A. 家庭情况
B. 资信
C. 工作情况
D. 自身素质
[判断题]按照《中国银监会关于银行业风险防控工作的指导意见》,银行业金融机构应将房地产企业贷款.个人按揭贷款.以房地产为抵押的贷款.房地产企业债券,以及其他形式的房地产融资纳入监测范围,不定期开展房地产压力测试。( )
A.正确
B.错误
[多项选择]（2008）下列属于担保贷款的房地产贷款有（）。
A. 信用贷款
B. 保证贷款
C. 抵押贷款
D. 质押贷款
E. 短期贷款
[单项选择]目前的房地产贷款形式主要是（）。
A. 高额抵押贷款
B. 证券抵押贷款
C. 银行贷款
D. 物业抵押贷款
[单项选择]在房地产贷款中，最主要的贷款形式是（）。
A. 信用贷款
B. 质押贷款
C. 抵押贷款
D. 保证贷款
[单项选择]（2008）通过开办房地产开发贷款与个人住房贷款业务，支持房地产开发、经营和消费等房地产经济活动，是房地产金融的（）职能。
A. 筹集资金
B. 融通资金
C. 流通手段
D. 结算服务
[单项选择]个人住房贷款的主要术语中，（）是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率。
A. 贷款价值比
B. 贷款利率比
C. 首付款比例
D. 偿还比率
[多项选择]在房地产抵押贷款中，抵押期内抵押房地产（）。
A. 占有权归属于抵押权人
B. 未经抵押权人同意，不得变卖
C. 使用权归属抵押人
D. 无须登记即可生效
E. 收益权归属抵押权人
[判断题]商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为其确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。（）
[单项选择]在房地产抵押贷款中，根据最高贷款价值比的规定，贷款金额最高不得超过抵押房地产价值的（）。
A. 70%
B. 60%
C. 80%
D. 90%
[单项选择]房地产开发项目的资金构成中，房地产抵押贷款属于（ ）。
A. 企业自有资金
B. 信贷融资
C. 债券融资
D. 财政资金
[单项选择]银行房地产抵押贷款风险属于房地产经纪业务风险中（）的风险。
A. 信息欠缺引起
B. 操作不规范引起
C. 承诺不当引起
D. 对外合作
[单项选择]房地产开发企业获得房地产开发贷款的基础条件是开发项目（）。
A. 有预售或预租收入
B. 满足资本金投入比例要求
C. 有合作投资方
D. 已落实施工队伍
[单项选择]（2009）在房地产贷款的主要参与者中，为客户代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续的机构一般是（）。
A. 房地产估价机构
B. 保险机构
C. 房地产信托机构
D. 房地产经纪机构
[单项选择]在房地产贷款中，为房地产贷款当事人提供专业服务的机构称为（）。
A. 担保机构
B. 保险机构
C. 中介服务机构
D. 政府有关部门
[多项选择]房地产抵押贷款不包括（）。
A. 个人住房抵押贷款
B. 房地产开发贷款
C. 土地使用权抵押贷款
D. 商用房地产抵押贷款
E. 在建工程抵押贷款
[判断题]由于商用房地产购买者资金更为雄厚，因此相对于个人住房抵押贷款，商用房地产抵押贷款风险更低。（）
[单项选择]房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款，通常采用的融资方式是（）。
A. 间接融资和股权融资
B. 间接融资和债权融资
C. 直接融资和股权融资
D. 直接融资和债权融资
