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[单项选择]根据《物权法》，下列关于抵押的说法正确的是（）。
A. 抵押需将财产移交给债权人，一旦债务人不能履行到期债务，可直接用于清偿
B. 抵押财产的使用权归债权人所有
C. 债权人占有债务人或第三人用于抵押的财产
D. 债务人不履行到期债务时，债权人有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿
[判断题]根据《中华人民共和国物权法》规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
A.正确
B.错误
[单项选择]根据《物权法》的规定，下列关于最高额抵押的说法正确的是( )。
A. 最高额抵押权设立前已经存在的债权不得转入最高额抵押担保的债权范围
B. 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一律不得转让
C. 抵押权人与抵押人可以通过协议任意变更最高债权额
D. 没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满2年后请求确定债权
[单选题]甲向银行借款200万,同时甲将自己所有的一套别墅抵押给乙,双方签订了《抵押合同》,并依法办理抵押登记,根据《物权法》规定该抵押权的生效时间为( )。
A.抵押物交付之日
B.抵押登记之日
C.抵押合同签订之日
D.当事人协商之日
[判断题]根据《中华人民共和国物权法》规定，抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
A.正确
B.错误
[单选题]根据《物权法》,下列关于抵押登记的效力说法不正确的是( )。
A.以正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立
B.以正在建造的船舶.航空器抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人
C.企业.个体工商户.农业生产经营者以其经营的动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人
D.以交通运输工具抵押的,抵押权自登记时设立
[单项选择]根据物权法的规定，可以用来抵押的财产为( )。
A. 建设用地使用权
B. 土地所有权
C. 以公益为目的的公共事业单位设施
D. 依法被查封的财产
[单项选择]根据《物权法》的规定，下列关于用益物权的说法正确的是（）。
A. 建设用地使用权只能在地表设立
B. 宅基地使用权，是指自然人依法享有的，在国家所有的土地上建造住宅及其附属设施的权利
C. 土地承包经营权依承包合同而产生，权利存续有具体期限
D. 地役权的享有以对土地的占有为要件
[判断题]根据《中华人民共和国物权法》规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
A.正确
B.错误
[单项选择]根据物权法的规定，以下列财产设定抵押，抵押权自登记时成立的是（）。
A. 正在建造的船舶
B. 正在制造的设备
C. 正在建造的建筑物
D. 正在建造的航空器
[单项选择]根据《物权法》的规定，下列说法表述正确的是( )。
A. 抵押人将抵押物转让给第三人的，应当取得抵押权人的同意
B. 抵押人将抵押物转让给第三人的，应当通知抵押权人并告知受让人
C. 如果已抵押的财产出租的，抵押权具有对抗租赁权的效力
D. 订立抵押合同前抵押财产已经出租的，抵押权具有对抗租赁权的效力
[单项选择]根据《物权法》、《担保法》和及其司法解释的规定，下列关于留置权与抵押权、质权的关系，说法正确的是( )。
A. 同一财产抵押权与留置权并存时，抵押权人优先于留置权人受偿
B. 同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，质权人优先于抵押权人受偿
C. 同一动产上已设立质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿
D. 同一动产上已设立抵押权，该动产又被留置的，按比例同时受偿
[多选题]某公司向商业银行申请贷款500万元,以该公司的房产.机器设备抵押,双方签订了借款合同.房产抵押合同和机器设备抵押合同,并分别办理抵押登记的,则根据《物权法》的规定抵押权的生效时间为______。( )
A.借款合同签订之日
B.房产的抵押权生效时间为抵押登记之日
C.机器设备的抵押权生效时间为抵押合同签订之日
D.当事人协商之日
[单选题]甲公司向乙银行借款500万元,同时甲将其所有的机器设备抵押给乙,甲.乙签订了《抵押合同》并到工商部门办理了抵押登记,根据《物权法》规定抵押权的生效时间为( )
A.抵押交付之日
B.抵押登记之日
C.抵押合同签订之日
D.当事人协商之日
[多选题]根据《中华人民共和国物权法》规定，下列（ ）财产不得抵押。
A.A、土地所有权
B.B、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外
C.C、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施
D.D、所有权、使用权不明或者有争议的财产
E.E、依法被查封、扣押、监管的财产
[单项选择]根据《物权法》的规定，下列关于按份共有的说法正确的是（）。
A. 共有人之间必须存在共同关系
B. 共有人对共有的财产按照各自的份额享有所有权和承担义务
C. 共有关系存续期间，按份共有人不能对共有财产确定份额
D. 对按份共有的不动产做重大修缮的，应当经占份额三分之一以上的按份共有人同意
[单项选择]根据《物权法》规定，下列关于担保合同的表述错误的是( )。
A. 设立担保物权，应当订立担保合同
B. 担保合同是主债权债务合同的从合同
C. 主债权债务合同无效，担保合同当然无效
D. 主债权债务合同无效，担保合同无效，法律另有规定的除外
[多项选择]根据我国《物权法》的有关规定，下列说法正确的有：
A. 建造建筑物，不得违反国家规定的标准妨碍相邻建筑物的采光和日照
B. 不得征收集体所有的土地
C. 承包期内发包人不得调整承包土地
D. 土地承包经营权人依承包法的规定不得转包土地
[单项选择]根据《物权法》的相关规定，不得抵押的财产是（）。
A. 正在建造的航空器
B. 土地所有权
C. 生产原材料
D. 荒地承包经营权
