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[单选题]根据《中华人民共和国担保法》的规定,即使下列单位具有代为清偿债务能力,但只有( )可以做为保证人。
A.某公立学校
B.某公立医院
C.某公益社会团体
D.某企业法人
[判断题]根据《中华人民共和国物权法》规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
A.正确
B.错误
[单选题]根据物权法规定，以下列财产设定抵押，抵押权自登记时成立的是
A.正在制造的设备
B.正在建造的建筑物
C.正在建造的航空器
[单项选择]根据物权法的规定，以下列财产设定抵押，抵押权自登记时成立的是（）。
A. 正在建造的船舶
B. 正在制造的设备
C. 正在建造的建筑物
D. 正在建造的航空器
[单项选择]根据《物权法》的规定，下列财产或权利可以设定抵押权的是
A. 家庭经营的土地承包经营权
B. 宅基地使用权
C. 建设用地使用权
D. 土地所有权
[单项选择]根据《物权法》、《担保法》和及其司法解释的规定，下列关于留置权与抵押权、质权的关系，说法正确的是( )。
A. 同一财产抵押权与留置权并存时，抵押权人优先于留置权人受偿
B. 同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，质权人优先于抵押权人受偿
C. 同一动产上已设立质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿
D. 同一动产上已设立抵押权，该动产又被留置的，按比例同时受偿
[判断题]依据《物权法》的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押房地产折价或者以拍卖、变卖该抵押房地产所得的价款优先受偿。（）
[判断题]根据《中华人民共和国物权法》规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
A.正确
B.错误
[多选题]根据物权法的规定，下列有关最高额抵押权的表述，错误的有（ ）。
A.主债权部分转让的，最高额抵押权随之转移
B.最高额抵押权是对现实和将来的债权实现担保的担保物权
C.抵押人被宣告破产，最高额抵押权所担保的债权即可确定
D.最高额抵押权是担保借款合同的抵押担保方式
[单选题]甲向银行借款200万,同时甲将自己所有的一套别墅抵押给乙,双方签订了《抵押合同》,并依法办理抵押登记,根据《物权法》规定该抵押权的生效时间为( )。
A.抵押物交付之日
B.抵押登记之日
C.抵押合同签订之日
D.当事人协商之日
[单选题]甲公司向乙银行借款500万元,同时甲将其所有的机器设备抵押给乙,甲.乙签订了《抵押合同》并到工商部门办理了抵押登记,根据《物权法》规定抵押权的生效时间为( )
A.抵押交付之日
B.抵押登记之日
C.抵押合同签订之日
D.当事人协商之日
[单项选择]我国《物权法》规定中的行使抵押权的方式不包括（）。
A. 变卖抵押物
B. 拍卖抵押物
C. 挂牌抵押物
D. 协议将抵押物折价
[单项选择]关于抵押权，下列说法符合《物权法》规定的是（）。
A. 必须是已完工程才能作为抵押物
B. 抵押权设立后成立的租赁关系不受该抵押权的影响
C. 抵押权人不能放弃抵押权或者抵押权的顺位
D. 建设用地使用权抵押后新增的建筑物不属于抵押财产
[单项选择]根据《物权法》的规定，同一动产上己设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，具有优先受偿权的是（）。
A. 抵押权人
B. 质权人
C. 留置权人
D. 权利设立最早的人
[多选题]某公司向商业银行申请贷款500万元,以该公司的房产.机器设备抵押,双方签订了借款合同.房产抵押合同和机器设备抵押合同,并分别办理抵押登记的,则根据《物权法》的规定抵押权的生效时间为______。( )
A.借款合同签订之日
B.房产的抵押权生效时间为抵押登记之日
C.机器设备的抵押权生效时间为抵押合同签订之日
D.当事人协商之日
[判断题]根据《中华人民共和国物权法》规定，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
A.正确
B.错误
[单选题]根据《物权法》,最高额抵押担保的债权确定前,抵押权人与抵押人不可以通过协议变更( )。
A.债权确定的时间
B.抵押权顺位
C.债权范围
D.最高债权额
