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[单项选择]利率是投资的决定因素之一。在投资预期回报率固定的前提下，利率上升，投资需求量将( )。
A. 增加
B. 减少
C. 保持不变
D. 变化不确定
[单项选择]在投资预期回报率既定的前提下，企业是否进行投资首先取决于（）。
A. 投资成本
B. 利率
C. 再贴现率
D. 预期收益
[单项选择]只有当新资产投资预期回报率( )为购买这些资产而必须进行贷款的利率时，对这些资产的投资才是值得的。
A. 小于
B. 大于
C. 等于
D. 小于等于
[判断题]当抵押贷款回报率高于所投资房地产的回报率时，则回报率就会出现正扛杆效用。（）
[单项选择]根据满足投资者风险－回报目标的要求，在对主要资产类别的预期回报率、标准差和协方差的长期预测的基础上，设定有关资产组合以控制投资组合的整体风险和实现基金投资计划的长期目标，这称为（）。
A. 永久性资产配置
B. 突发性资产配置
C. 战略性资产配置
D. 战术性资产配置
[单项选择]根据满足投资者风险－回报目标的要求，在对主要资产类别的预期回报率、标准差和协方差的长期预测的基础之上，设定的有关资产混合以控制投资组合的整体风险和实现基金投资计划的长期目标。这称为（）。
A. 永久性资产配置
B. 突发性资产配置
C. 战略性资产配置
D. 战术性资产配置
[判断题]现金回报率与投资回报率的区别在于前者考虑了物业增值收益。（）
[判断题]市场预期理论又称“无偏预期”理论，认为利率期限结构完全取决于对未来利率的市场预期。预期未来利率上升，利率期限结构呈下降趋势；预期未来利率下降，利率期限结构会呈上升趋势。（）
[单项选择]长期利率下调、预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求的（）。
A. 上升
B. 下降
C. 不变
D. 不确定
[单项选择]从利率角度分析，（）形成了利率下调的稳定预期。
A. 严重的通货膨胀
B. 温和的通货膨胀
C. 恶性通货膨胀
D. 通货紧缩
[判断题]决定投资的主要因素有实际利率.预期收益率和投资风险。 ( )
A.正确
B.错误
[单项选择]根据市场预期理论，如果随期限增加而即期利率提高，即利率期限结构呈上升趋势，表明投资者对未来即期利率的预期（）
A. 下降
B. 上升
C. 不变
D. 不确定
[单项选择]认为长期利率只是人们所预期的短期利率的平均值，该观点源自于利率期限结构理论的（）。
A. 预期理论
B. 市场分割理论
C. 流动性溢价理论
D. 期限优先理论
[单项选择]投资某投资对象所要求的最低的回报率，叫做( )。
A. 持有期收益率
B. 预期收益率
C. 必要收益率
D. 真实收益率
[判断题]完全预期理论认为，利率期限结构完全取决于未来即期利率的市场预期。（）
[单项选择]已知一个投资项目要求的回报率和现金流状况是：初始投资5000元，共投资2年，如果贴现率为3％，未来两年每年的现金流：第一年，现金流+500；第二年，现金流+1000。那么这个投资项目的净现值为（）。
A. 6428.03
B. 4328.03
C. 5328.03
D. 7328.03
[单项选择]某人将60000元投资于股票和债券，其中股票的年回报率是6%，债券的年回报率为10%，如果这个人一年的总投资收益为4200元，那么他用了多少钱买债券( )
A. 15000
B. 45000
C. 6000
D. 30000
