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[单项选择]根据《物权法》和相关规定，不需要业主共同决定的事项是（）。
A. 首次制定业主大会议事规则
B. 首次制定建筑物及其附属设施的管理规约
C. 首次筹集建筑物及其附属设施的维修资金
D. 首次解聘建设单位聘请的物业服务企业
[多项选择]根据《物权法》的相关规定，属于用益物权的有( )。
A. 土地承包经营权
B. 宅基地使用权
C. 地役权
D. 抵押权
[多项选择]根据《物权法》的相关规定，下列说法错误的是：
A. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意
B. 决定改建、重建建筑物及其附属设施的事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
C. 业主大会或者业委会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销
D. 建筑物及其附属设施的维修基金，属于业主共有。经2/3以上业主同意，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修
[多项选择]下列属于业主共同决定的事项为( )。
A. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
B. 有关共有和共同管理权利的其他重大事项
C. 选聘和解聘物业服务企业
D. 改建、重建建筑物及其附属设施
E. 对违反管理规约的行为进行处理
[多项选择]在建筑区划内应当由业主共同决定的事项有（）。
A. 改变物业管理用房的用途
B. 使用建筑物及其附属设施的维修资金
C. 更换业主委员会成员
D. 决定规划用于停放汽车的车位、车库的归属
E. 改建建筑物及其附属设施
[单项选择]根据《物权法》的相关规定，以建筑物抵押的，抵押权自( )时设立。
A. 合同签订
B. 备案
C. 登记
D. 交付
[多项选择]根据《物权法》的相关规定，将( )作为抵押物的，其抵押权自登记时设立
A. 交通运输工程
B. 正在施工匠建筑物
C. 生产设备、原材料
D. 正在加工的工程模板
E. 建设用地使用权
[多项选择]根据我国《物权法》的相关规定，关于地役权，下列说法不正确的是( )。
A. 设立地役权需要订立书面的地役权合同
B. 地役权是不动产物权，是无期限的物权
C. 地役权自登记时设立
D. 有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经催告未支付费用的，供役地权利人有权解除地役权合同
[单项选择]根据《中华人民共和国物权法》的规定，下列关于其与城乡规划的相邻关系表述中不符合相关规定的是( )。
A. 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人，没必要提供相关的便利
B. 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害
C. 建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照
D. 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全
[多项选择]根据物权法规定，下列由建筑物区分所有权的业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的有（）。
A. 制定和修改业主大会议事规则
B. 改建、重建建筑物及其附属设施
C. 选聘和解聘物业服务企业或其他管理人
D. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
[多项选择]以下事项中，由业主共同决定的有( )。
A. 改建、重建建筑物及其附属设施
B. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
C. 筹集和使用专项维修资金
D. 制定和修改业主大会议事规则
E. 选聘和解聘业主委员会委员
[单项选择]抵押是担保的一种方式，根据《物权法》的相关规定，下列说法正确的是( )。
A. 债权人不占有债务人或第三人用于抵押的财产
B. 债权人任何时候都无权就抵押财产优先受偿
C. 抵押需将财产移交给债权人，一旦债务人不能履行到期债务，可直接用于清偿
D. 抵押财产的使用权归债权人所有
