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[多项选择]根据《物权法》的相关规定，下列说法错误的是：
A. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意
B. 决定改建、重建建筑物及其附属设施的事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
C. 业主大会或者业委会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销
D. 建筑物及其附属设施的维修基金，属于业主共有。经2/3以上业主同意，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修
[单项选择]抵押是担保的一种方式，根据《物权法》的相关规定，下列说法正确的是( )。
A. 债权人不占有债务人或第三人用于抵押的财产
B. 债权人任何时候都无权就抵押财产优先受偿
C. 抵押需将财产移交给债权人，一旦债务人不能履行到期债务，可直接用于清偿
D. 抵押财产的使用权归债权人所有
[单项选择]根据我国《物权法》的规定，以下关于物权客体的说法中正确的是：
A. 物权法上的物是特定物，因此，有的物因为尚未特定化而不能成为物权客体
B. 物权法上的物是独立物，因此，某汽车中的发动机不是物权的客体
C. 物权法上的物是有体物，因此，权利不是物权的客体
D. 一个物上不能同时成立两个以上的用益物权，但可以同时成立两个以上的担保物权
[多项选择]根据我国《物权法》的相关规定，关于地役权，下列说法不正确的是：( )。
A. 设立地役权需要订立书面的地役权合同
B. 地役权是不动产物权，是无期限的物权
C. 地役权自登记时设立
D. 有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经催告未支付费用的，供役地权利人有权解除地役权合同
[多项选择]根据《物权法》的相关规定，属于用益物权的有( )。
A. 土地承包经营权
B. 宅基地使用权
C. 地役权
D. 抵押权
[多项选择]根据《物权法》的规定，下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的有( )。
A. 甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
B. 甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权
C. 甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
D. 甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
[多项选择]根据《物权法》，关于非依法律行为的物权变动的说法，正确的有( )。
A. 某人民法院对离婚诉讼作出的分割不动产的判决书生效时即发生物权变动效力
B. 某市人民政府征收集体土地的决定生效即发生物权变动效力
C. 张某自继承开始时即取得遗产的所有权
D. 赵某的宅基地因洪水灭失，宅基地使用权并不消灭
[多项选择]根据《物权法》的规定，下列关于物权没定生效时间的说法中，错误的有( )。
A. 甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
B. 甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权
C. 甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
D. 甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
[单项选择]根据《物权法》的规定，下列关于不动产登记管理的说法错误的是( )。
A. 依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记
B. 国家对不动产实行统一登记制度
C. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
D. 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效
