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[多项选择]房地产注销登记可由权利人自愿申请，也可由登记机关强制注销。房地产登记机关有权注销房地产权属证书的情况是( )。
A. 权利人自行更改了房屋权属证书上的错误信息的
B. 由于申报人过失导致房屋权属登记信息不实的
C. 抵押房地产被司法机关依法查封的
D. 登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
E. 房屋名称发生变更的
[单项选择]( )是指经权利人申请，由房地产权属登记机关将有关申请人的房地产权利事项记载于房地产登记簿并进行公示的行为。
A. 房地产权属登记
B. 房地产开发登记
C. 房地产档案登记
D. 房地产买卖登记
[单项选择]房地产权属登记是指，经权利人申请，由( )将有关申请人的房地产权利事项记载于房地产登记簿并进行公示的行为。
A. 土地管理局
B. 房地产权属登记机关
C. 国家房地产管理局
D. 房地产登记机关
[多项选择]新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的( )内向房地产登记机关申请房屋所有权初始登记。
A. 15日
B. 30日
C. 45日
D. 3个月
[多项选择]某房地产经纪机构接受房屋产权人委托转让房屋，确定了房屋价格为45万元人民币，委托人授予该机构可以自行确定最终售价以经纪机构名义签订转让合同，该行为属于( )。
A. 居间
B. 代理
C. 行纪
D. 代销
[多项选择]房地产权属登记除房地产初始登记外还包括的类型为( )，以及房地产注销登记。
A. 房地产文件登记备案
B. 房地产转移登记
C. 房地产变更登记
D. 房地产他项权利登记
E. 房地产大修理登记
[单项选择]房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以（）为准。
A. 出售方口头陈述
B. 房地产权属管理部门登记的产权信息
C. 出售方出示的产权书面说明
D. 房屋买卖合同
[单项选择]我国的房地产权属登记，是指由( )针对房地产权利人的申请，对申请权进行审查、登记并颁发相关证件的行为。
A. 房地产开发商
B. 人民政府
C. 人民政府房地产行政主管部门
D. 国务院房地产行政主管部门
[单项选择]存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的（）。
A. 买方调查
B. 合同审查
C. 产权确认
D. 房屋现场查验
[多项选择]当房地产公司与购房人签署了商品房预售合同后，需办理房地产转移登记时，则须由( )进行登记申请。
A. 房地产公司
B. 代理销售的房地产经纪公司
C. 购房人
D. 上述三者任一方均可
E. 房地产主管机构
[多项选择]房地产转移登记指经初始登记的房地产因( )等原因致使房地产权利人发生变化的登记。
A. 分割
B. 合并
C. 裁决
D. 继承
E. 变更
[多项选择]房地产权利人因( )等事项应当申请房地产权属转移登记。
A. 房屋买卖
B. 房屋继承
C. 法定名称变化
D. 房屋改建
E. 房屋用途变化
[多项选择]申请房地产变更登记应提交的文件有( )。
A. 证明房地产发生变更事实的文件
B. 身份证明
C. 房地产权属证书
D. 建设项目规划许可证
E. 房屋灭失证明
[多项选择]申请房地产转移登记应提交的文件有( )。
A. 证明房地产权属发生转移的文件
B. 身份证明
C. 房地产权属证书
D. 房屋灭失的证明
E. 建设工程规划许可证
[单项选择]城市房地产产权统计报表共有( )张，其中( )张是城市房屋产权情况汇总表。
A. 5，2
B. 5，3
C. 3，1
D. 3，2
[多项选择]房地产经纪人员代办房地产文件登记备案时，可以由当事人一方委托申请的情形有( )。
A. 房地产继承、遗赠的
B. 人民法院、仲裁机构发生法律效力的判决、裁定、裁决的调解
C. 房地产抵押、设典的
D. 房地产买卖、交换的
E. 以出让、征用、划拨方式取得土地使用权和新建房屋所有权的
