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[多项选择]房地产经纪人员代办房地产文件登记备案时，可以由当事人一方委托申请的情形有( )。
A. 房地产继承、遗赠的
B. 人民法院、仲裁机构发生法律效力的判决、裁定、裁决的调解
C. 房地产抵押、设典的
D. 房地产买卖、交换的
E. 以出让、征用、划拨方式取得土地使用权和新建房屋所有权的
[单项选择]房地产经纪人员实行回避制度，为了消除当事人的思想疑虑，保证交易活动的正常进行，切实保障当事人的正当权利和合法利益，从而提高房地产经纪行业的( )。
A. 影响力
B. 成功率
C. 满意度
D. 公信力
[单项选择]为保持经纪活动的公正性，在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人员应当回避，但征得另一方当事人同意的除外，这是：( )。
A. 保密原则
B. 回避原则
C. 公平原则
D. 平等原则
[多项选择]在履行房地产经纪合同过程中，因房地产经纪人员或其所在的房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成经济损失的，均由( )承担赔偿责任。
A. 责任房地产经纪人
B. 房地产经纪机构
C. 房地产经纪人
D. 房地产经纪人协会
[单项选择]因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成损失的，则赔偿责任（）。
A. 均由房地产经纪人员承担
B. 可由房地产经纪人员承担
C. 可由房地产经纪机构承担
D. 均由房地产经纪机构承担
[单项选择]在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人应当回避，但（）除外。
A. 经所在房地产经纪机构同意后
B. 征得另一方当事入同意的
C. 经公证机构公证的
D. 有合法委托手续的
[多项选择]办理房地产文件登记备案，可以由当事人一方进行申请的，主要有下列几种情况： ( )。
A. 出让、征用、划拨土地使用权
B. 房地产租赁
C. 发生法律效力的判决或裁定
D. 房地产遗赠、继承
E. 新建房屋所有权
[单项选择]下列选项中，( )可以由当事人协议选择管辖法院。
A. 甲公司与乙公司因建材买卖合同产生的纠纷
B. 甲公司与丙公司因土地使用权权属产生的纠纷
C. 甲公司与丁公司因不动产买卖合同产生的纠纷
D. 甲公司与戊公司侵权行为产生的纠纷
[单项选择]仲裁充分体现了当事人的意思自治，其中许多具体程序都可以由当事人协商确定和选择。这种做法更多的体现了仲裁的______
A. 快捷性
B. 经济性
C. 灵活性
D. 独立性
[判断题]违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定。（）
[单项选择]租赁期限为( )的，可以由当事人自由选择合同的形式。
A. 3个月以上
B. 6个月以下
C. 6个月以上
D. 1年以上
[多项选择]有下列( )情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请。
A. 因合法建造房屋取得房屋权利
B. 因继承、受遗赠取得房屋权利
C. 房屋灭失
D. 权利人放弃房屋权利
E. 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利
[多项选择]房地产经纪机构与委托当事人签订房地产经纪合同时，应当包括的内容为( )。
A. 双方当事人姓名或名称、住所
B. 服务项目的名称、内容、要求和标准
C. 经纪合同履行期限、佣金数额和支取方式、时间
D. 房地产价格调整时的处理办法
E. 违约责任和纠纷解决方式
[多项选择]《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有( )。
A. 合法建造取得的房屋所有权
B. 最高额抵押权的设定
C. 主债权转让申请抵押权转移
D. 房屋所有权人更名
E. 受赠取得的房屋所有权
[多项选择]根据《房屋登记办法》，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（）。
A. 合法建造取得的房屋所有权
B. 最高额抵押权的设定
C. 主债权转让申请抵押权转移
D. 遗赠取得的房屋所有权
E. 拍卖取得的房屋所有权
[多项选择]房地产经纪行业管理的目的在于规范房地产经纪活动，并协调房地产经纪活动中所涉及的各类当事人，包括( )之间的关系。
A. 有关政府主管部门
B. 房地产经纪机构
C. 房地产经纪人员
D. 房地产中介行业协会
E. 房地产经纪活动服务对象
[单项选择]房地产经纪合同的内容由当事人约定，具体的内容根据当事人不同需要会有所变化，但合同的主要条款是具有共性的，可以作为：( )。
A. 程序条款
B. 免责条款
C. 明示条款
D. 偶尔条款
