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[多项选择]把所有的成本负担都转移给租户既不现实，也不明智。特别是在下列( )情况中。
A. 对用于出租的住宅，一些法律要求使得物业业主必须对物业进行某种程度的直接投资
B. 由于短期的商业租户会尽量减少对物业的投入，因此业主一般更希望签署一次性包含全部内容的租约，将预期收费纳入租约中
C. 租户可能对物业的建筑或者某一部分表示不满意，这时为了留住租户，业主不得不降低条件，允许租户承担较低的维修责任，而由他自己负担大部分
D. 物业有多个租户，每个租户提供一定比例的租金，作为整体物业的开支来源
E. 租户要各自付的保险费用
[单项选择]确定写字楼能否满足某一特定租户的面积需求，考虑的因素包括可能的面积组合，该租户面积的扩展以及该租户( )。
A. 承租期限
B. 经营实力
C. 现在的办公面积
D. 经营业务的性质
[单项选择]如果租户的基础租金是20万元，百分比租金的百分比为10%，该租户的营业额为360万元，则此时该租户的租金为( )万元。
A. 16
B. 20
C. 26
D. 36
[单项选择]当所有的经营费用均由租户直接分担时，则称这种出租方式叫( )。
A. 益租
B. 净租
C. 毛租
D. 利租
[多项选择]写字楼物业服务企业在选择租户时，往往注重考察租户的（）。
A. 商业信誉和财务状况
B. 面积需求大小
C. 租金支付方式
D. 物业服务需求
E. 与写字楼业主的关系
[单项选择]功能评价就是要找出实现功能的最低费用作为功能的目标成本，以功能目标成本为基准，通过与功能现实成本的比较，求出两者的比值和差异值，选择( )为价值工程活动的重点对象。
A. 功能价值高、改善期望值大的功能
B. 功能价值低、改善期望值大的功能
C. 功能价值高、改善期望值小的功能
D. 功能价值低、改善期望值小的功能
[多项选择]租户选择是租赁管理的核心内容，在租户选择中考虑的主要准则有( )。
A. 租户的年龄规划
B. 租户的声誉
C. 所需面积大小
D. 需提供的特殊物业管理服务内容
E. 租户所经营的类型
[单项选择]活动成本估算要考虑下列所有成本，除了( )。
A. 人工成本
B. 材料成本
C. 通货膨胀补贴
D. 机会成本
[单项选择]企业对于从一个车间转给另一个车间继续加工的自制半成品的成本，应在( )科目核算。
A. 自制半成品
B. 产成品
C. 生产成本
D. 制造费用
[单项选择]在进行研究对象的功能评价时，功能现实成本的计算与一般的传统成本核算的异同是( )。
A. 计算对象不同，成本费用构成项目相同
B. 计算范围不同，成本费用计算内容相同
C. 成本费用构成项目不同，计算对象相同
D. 成本费用计算内容不同，计算范围相同
