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[单项选择]有一套建筑面积100m2的住房，每平方米建筑面积标价为3000元，总价30万元。现约定一年后一次付清，年折现率为5%，则实际单价为( )。
A. 3000元/m2
B. 2850元/m2
C. 2928元/m2
D. 2857元/m2
[单项选择]现有住房一套，建筑面积100m2，每平方米3000元，总价30万元，若在成交日期一次付清，则给予 5%的优惠，那么实际总价为( )万元。
A. 30.00
B. 28.50
C. 29.28
D. 28.57
[多项选择]某房地产开发商欠某建筑公司商20万元工程款久拖不还，却在近日将本公司的一套价值10多万元的房产以4万元转让给不懂市价行情的某人，将一台价值10多万元的汽车以5万元转让给长期合作彼此知情的某建材供应商，致使无力偿还建筑公司20万元工程款，因此，建筑公司便向法院起诉主张其债权。下列选项中正确的是 。
A. 该房产转让行为合法有效
B. 该房产转让行为应当撤销
C. 该汽车转让行为合法有效
D. 该汽车转让行为应当撤销
E. 该汽车转让行为效力不能确定
[单项选择]王先生2007年年初按揭购买一套住房，总价120万元，贷款七成，期限20年，按月等额本息还款，当时利率为6.84%，八五折优惠，还款11次后，利率累计上调0.99个百分点，开始按照新的利率还款，如果仍按八五折优惠，则每月还款将增加( )(答案取最接近值)。
A. 488.1元
B. 396.8元
C. 411.7元
D. 253.6元
[多项选择]居民甲有三套住房，将一套住房出售给居民乙，成交价格为60000元；将一套住房与居民丙交换，得到另一套住房和对方支付的换房差价款4000元；将第三套住房无偿赠送其亲戚丁，该住房市场价格80000元。当地省级人民政府确定契税税率为4%，下列关于缴纳契税的表述正确的有( )。
A. 甲不缴纳契税
B. 甲应缴纳契税160元
C. 乙应缴纳契税2400元
D. 丙应缴纳契税160元
E. 丁不缴纳契税
[多项选择]某人甲有三套住房，将一套住房出售给居民乙，成交价格为60000元；将一套住房与居民丙交换，得到另一套住房和对方支付的换房差价款4000元；将第三套住房无偿赠送其亲戚丁，该住房市场价格80000元。当地政府规定契税税率为4%，则下列关于所缴契税的说法中正确的有( )。
A. 甲不缴纳契税
B. 甲应缴纳契税160元
C. 乙应缴纳契税2400元
D. 丙应缴纳契税160元
E. 丁应缴纳契税3200元
[单项选择]一套建筑面积120m2、单价3000元/m2、总价36万元的住房，在实际交易中，双方约定在一年后一次性付清。假设年折现率为8%。则该住房的实际总价为(
)万元。
A. 38.88
B. 33.33
C. 36
D. 30.86
[单项选择]一套建筑面积100m2、单价3000元/m2、总价30万元的住房，实际交易中的付款方式为：以抵押贷款方式支付，首期支付8万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，年贷款利率为5%。则该住房的实际价格为( )万元。
A. 30
B. 36.49
C. 37.35
D. 43.84
[单项选择]一套建筑面积100m2、单价3000元/m2、总价30万元的住房，在实际交易中，双方约定，从成交日期时起分期付清，首期支付10万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付10万元。假设年折现率为5%。则该住房的实际单价为( )元/m2。
A. 2928
B. 3000
C. 2857
D. 2850
[单项选择]一套建筑面积为100m2，单价为3000元/m2，总价为30万元的住房，在实际支付中，以抵押贷款方式支付，如首期支付5万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，则实际总价为 ( )万元。
A. 25
B. 26
C. 29
D. 30
[多项选择]一套建筑面积100m2。单价3000元/m2的住房，在(
)付款方式下实际价格和名义价格相等。
A. 要求在成交日期时一次付清
B. 如果在成交日期时一次付清，则给予折扣，如优惠3%
C. 从成交日期时分期付清，如首期支付10万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付10万元
D. 以抵押贷款方式支付，如首期支付5万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付
E. 约定在未来某个日期一次付清，如约定一年后付清
[单项选择]现有一套建筑面积为100m2，单价为3000元/m2的住房，如果在成交日期时一次付清，则给予折扣5%，那么其实际单价为( )元/m2。
A. 3000
B. 2928
C. 2850
D. 2630
[单项选择]王某已有一套住房，2006年又接受赠与一套价值为100万元的住房，并缴纳契税、公证费、手续费等相关税费5万元。2012年7月1日，王某将该住房以125万元转让，应缴纳个人所得税______万元。
A. 0
B. 4
C. 24
D. 25
[单项选择]现有一套建筑面积为100m2，单价为3000元/m2的住房，若从成交日期时起分期付清，首期支付10万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付10万元(假定年折现率为5%)，则实际总价为 ( )万元。
A. 30
B. 28.5
C. 28.47
D. 29.28
[单项选择]居民甲拥有两套住房，将其中一套出售给居民乙，成交价为120万元，将另一套住房与居民丙交换，支付给丙换房差价款40万元。居民甲应纳契税______。(当地契税税率3%，房屋交换由支付差价方按差价缴纳契税。)
A. 1.2万元
B. 4.8万元
C. 3.6万元
D. 0元
[单项选择]某人除自住住房外打算在城区再购买一套住房，此时他只可以申请（ ）。
A. 个人消费贷款
B. 自营性个人住房贷款
C. 公积金个人住房贷款
D. 个人住房组合贷款
[单项选择]房屋登记计费方式和标准中，住房登记一套住房为一件，收费标准为每件( )元。
A. 55
B. 68
C. 76
D. 80
[单项选择]某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是（）。
A. 居住面积
B. 使用面积
C. 套内建筑面积
D. 建筑面积
[单项选择]黄某于2000年4月在某市住宅区购得一套住房，2001年7月取得房产证。当年10月黄某将住房租借给廖某。廖某在装修改房时损坏自来水管道，引起漫水，将楼下住户陈某的住房浸泡。陈某要求廖某予以赔偿。对此事件，下列哪一种说法是错误的( )。
A. 黄某对自己所购买的住房有绝对权
B. 廖某在租房期间擅自装修，应对陈某的损失承担法律责任
C. 此侵权案件首先应依据法律原则来加以处理
D. 此案件的处理应直接适用法的正式渊源
