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[单项选择]土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是( )价格。
A. 土地所有权
B. 抵押权
C. 土地使用权
D. 收益
[单项选择]( )指报酬或收益，其本质是土地供给者凭借土地所有权向土地需求者让渡土地使用权时所索取的利润。
A. 地价
B. 地租
C. 级差地租
D. 级差地价
[单项选择]资产管理的主要内容本质上是对成本和收益的( )。
A. 分配
B. 组合
C. 估计
D. 控制
[单项选择]低风险、低收益的资产与高风险、高收益的资产比例相当占主导地位，而中风险、中收益的资产占比最低是( )资产配置组合模型。
A. 梭镖形
B. 纺锤形
C. 哑铃形
D. 金字塔形
[多项选择]直接投资与间接投资同属于投资者对预期能带来收益的资产的购买行为，但二者有着实质性的区别，直接投资与间接投资的关系是( )。
A. 通过间接投资，可以为直接投资筹集到所需资本，并监督、促进直接投资的管理
B. 直接投资的进行必须依赖间接投资的发展
C. 直接投资对间接投资也有重大影响
D. 直接投资和间接投资是按照投入行为的直接程度来进行划分的
E. 先有直接投资再有间接投资
[单项选择]直接投资与间接投资同属于投资者对预期能带来收益的资产的购买行为，但二者有着实质性的区别，主要体现在（ ）。
A. 投资者是否参与投资项目的经营管理
B. 投资者是否长期持有有价证券
C. 投资者是否获取固定收益
D. 投资者持有的是项目标的的股权还是物权
[多项选择]土地年纯收益是( )。
A. 22000元
B. 24000元
C. 23000元
D. 25000元
[多项选择]土地估价是作为（ ）进行土地交易、土地资产管理等方面的依据。
A. 组织
B. 国家
C. 个人
D. 单位
E. 社会团体
[单项选择]资产配置中低风险低收益的资产占一半，中风险中收益的资产占30%左右，而高风险高收益的比例则相对较小，这样的资产配置类型是( )。
A. 金字塔型
B. 哑铃型
C. 纺锤型
D. 梭镖型
[单项选择]国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分卡义能让与土地使用者。( )对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A. 土地使用者
B. 土地转让者
C. 农村集体经济组织
D. 国家
[多项选择]当其他条件不变时，下列各项目变化会带来净资产收益率增加的是( )。
A. 提高销售净利率
B. 提高总资产周转率
C. 提高资产负债率
D. 降低权益乘数
[单项选择]不同的土地权利为购买者带来的收益不同，因此其价格也不同，在实际中不可以表现为 （ ）价格。
A. 所有权
B. 使用权
C. 抵押权
D. 转让权
[单项选择]土地利用总体规划的本质特征是（ ）。
A. 综合性和战略性
B. 综合性和控制性
C. 控制性和权威性
D. 战略性和长期性
