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[单项选择]某市甲公司是一家房地产开发公司，拟开发建设商品房，下列说法正确的是_________。
A. 开发用地(非耕地)共51公顷，为某市征用农村集体所有土地而来，则该征用须经国务院批准
B. 设甲公司取得土地使用权后，将该片土地出租，则出租合同期限最长不得超过该土地的使用年限
C. 设甲公司由于资金紧张，在经出让取得土地使用权后满一年仍未进行开发，则土地行政管理部门可以向其征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
D. 甲公司欲进行商品房预售，但按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金未达到工程建设总投资的35%，则不可能获得预售许可
[单项选择]某房地产开发公司拟开发建设一住宅小区，已知该项目的固定成本为3000万元，住宅平均售价为4000元/平方米，单位产品的可变成本为2500元/平方米。该公司在完成小区建设后，预计可获利300万元。该公司需开发的保本开发面积为( )平方米。
A. 14500
B. 16700
C. 20000
D. 22000
[多项选择]长河市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市南区的农民集体所有的土地，宜居房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。宜居房地产开发公司欲取得该幅土地使用权。可以通过下列哪些方式取得
A. 由市人民政府划拨取得
B. 由宜居公司与市人民政府土地管理部门协议取得
C. 由市人民政府土地管理部门招标，宜居公司参加投标取得
D. 由市人民政府土地管理部门拍卖，宜居公司参加竞买取得
[多项选择]永安市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答83至86题： 设该幅土地为非耕地，面积为300公顷，则其征地审批程序应通过下列何种方式完成( )
A. 该市人民政府批准
B. 该市所在地的省人民政府批准
C. 国务院批准
D. 该市所在地的省人民政府批准，报国务院备案
[多项选择]甲房地产开发公司委托乙房地产公司代为预售其正在开发的商品房，乙公司代甲公司预售商品房时，未向购房人披露甲公司而直接以自己的名义与购房人签订了商品房预售合同。则甲公司开发的商品房延期竣工致使乙公司不能如期向购房人交房时，以下说法正确的是
A. 乙公司应当向购房人披露甲公司，购房人可以选择要求甲公司或者乙公司承担违约责任
B. 乙公司应当向购房人披露甲公司，购房人可以要求甲公司和乙公司承担连带违约责任
C. 购房人起诉要求甲公司承担违约责任时，甲公司可以主张其对乙公司的抗辩
D. 购房人起诉要求甲公司承担违约责任时，甲公司可以主张乙公司对购房人的抗辩、
[多项选择]M公司是一家房地产开发公司，从事房地产开发和建筑业务。咨询人员在为M公司进行组织咨询时，M公司应该剥离以下哪些业务( )。
A. M公司下属一家水泥厂为公司提供建筑用水泥，水泥厂生产成本高于相其他水泥厂购买的水泥价格
B. M公司下属一家铝合金门窗制造厂，为公司提供特制的铝合金门窗，市场上没有同规格产品
C. M公司在工地上建有食堂，解决公司建筑工人的伙食
D. M公司总公司内建有一家幼儿园，解决公司员工的孩子入托问题
E. M公司设有设备维修部门，但该部门技术水平低，在大型设备维修时公司还需要外聘专业设备维修公司
[多项选择]M公司是一家房地产开发公司，从事房地产开发和建筑业务。根据组织设计的有关原则，M公司应该剥离的业务包括( )。
A. M公司下属一家水泥厂，该水泥厂生产成本高于向其他水泥厂购买的水泥价格
B. M公司下属一家铝合金门窗制造厂，该制造厂生产的铝合金门窗，市场上没有同规格产品
C. M公司在工地上建有食堂，解决公司建筑工人的伙食
D. M公司总公司内建有一家幼儿园，解决公司员工的孩子入托问题
E. M公司设有设备维修部门，但该部门技术水平低，在大型设备维修时公司还需要外聘专业设备维修公司
[单项选择]2005年，某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入1400万元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为480)7元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该商品房所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为 10%；销售商品房缴纳的有关税金77万元。该公司销售该商品房应缴纳的土地增值税为( )。
A. 225.65万元
B. 244.55万元
C. 307.05万元
D. 308.05万元
[多项选择]某房地产经纪公司在原来从事房地产经纪业务的基础上，确定了发展房地产估价、房地产咨询、房地产拍卖、房地产法律咨询的扩张计划，该企业的战略类型为( )。
A. 横向多样化
B. 多向多样化
C. 前向多样化
D. 后向多样化
[单项选择]某房地产开发公司准备将自己正在建设的商品房项目进行转让，该项工程建设总投资为1亿元人民币，那么某房地产开发公司已经投入开发建设的资金至少要达到（）。
A. 1000万元人民币
B. 2500万元人民币
C. 3500万元人民币
D. 5000万元人民币
[单项选择]某房地产开发公司准备将自己正在建设的全部商品房进行预售，该项工程建设总投资为人民币2亿元，那么某房地产开发公司已经投入开发建设的资金至少要达到（ ）
A. 3000万人民币
B. 5000万人民币
C. 8000万人民币
D. 1亿元人民币
