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[单项选择]房地产开发具有( )的特点，其开发成本、管理费用、销售费用、销售税费、开发完成后的房地产价值等实际发生的时间不尽相同，特别是大型的房地产开发项目。
A. 投资量大
B. 周期长
C. 风险性大
D. 开发费用投入时间变化大
[单项选择]房地产开发企业对其开发的房地产项目承担( )。
A. 质量责任
B. 经营责任
C. 经济责任
D. 服务责任
[单项选择]房地产业与金融密切相关，不论是房地产开发商还是置业投资者，均需要为其开发投资活动进行债务融资和( )。
A. 信托融资
B. 股票融资
C. 抵押贷款支持证券融资
D. 权益融资
[多项选择]房地产开发就其开发对象而言，可划分为（）。
A. 成片开发
B. 土地开发
C. 房屋开发
D. 房地产综合开发
[单项选择]待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-( )。
A. 取得待开发房地产的税费
B. 转让待开发房地产的税费
C. 销售开发完成后的房地产的税费
D. 取得待开发土地的费用
[多项选择]房地产测绘是地籍测绘和房产测绘的总称。房地产测绘具有以下特点( )。
A. 房地产测绘内容较多
B. 房地产测绘精度要求较高
C. 房地产测绘工作比较复杂
D. 房地产测绘的测图比例尺较大
E. 房地产测绘的修测、补测要求及时
[多项选择]甲市大宇房地产开发公司欲对其开发建设的华宇小区进行商品房预售，就相关事项进行咨询时，律师温某对其提出下列建议。下列哪些符合法律的强制性规定于( )
A. 因大宇公司与政府部门签订的是分期付款合同，故必须首先支付全部土地使用权转让的价金，取得土地使用权证书
B. 投入资金必须达到工程总投资的50%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
C. 预售合同报县级以上人民政府房产管理部门登记备案
D. 若计划将预售价金用于其他项目建设，则必须经县级以上人民政府及其房地产管理部门批准并提供担保
[多项选择]在房地产价格构成中，销售费用包括( )
A. 广告宣传费
B. 管理费
C. 财务费用
D. 销售代理费
E. 税费
[单项选择]房地产投资是一种长期投资，这说明房地产投资具有( )的特点。
A. 适应性
B. 位置吲定性
C. 价值高
D. 寿命周期长
[多项选择]房地产市场具有的特点是( )。
A. 由于人口的不断增长和经济社会的不断发展，房地产价格总体呈向上波动的趋势
B. 房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间比较长，交易费用通常也比较少
C. 需求者购置房地产时具有同质性
D. 由于房地产数量巨大，房地产市场供给主体间可以实现充分竞争
E. 市场交易通常需要估价师或物业代理等专业人员提供服务
[多项选择]房地产具有易受限制性的特点，政府对房地产的限制通常通过( )来实现。
A. 出让权
B. 充公权
C. 管制权
D. 征税权
E. 征收权
[单项选择]某房地产开发企业针对其开发项目进行市场需求分析，在确定其市场规模时，有效市场、渗透市场、服务市场三者关系正确的是( )。
A. 有效市场＞渗透市场＞服务市场
B. 服务市场＞有效市场＞渗透市场
C. 有效市场＞服务市场＞渗透市场
D. 服务市场＞渗透市场＞有效市场
[单项选择]房地产市场调研不具有( )的特点。
A. 实用性
B. 时效性
C. 实践性
D. 审美性
[单项选择]不属于房地产开发具有的特点的是( )。
A. 周期长
B. 风险大
C. 利润低
D. 投资多
[多项选择]我国房地产权属登记制度具有( )等特点。
A. 房地产权属登记由不同登记机关分别登记
B. 房地产权属登记为房地产权利静态登记
C. 房地产权属登记为房地产权利动态登记
D. 房地产权属登记实行及时登记制度
E. 房地产权属登记采取实质性审查制度
[多项选择]房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区的最后1套别墅，遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约，并声明该要约的有效期为1个月。要约发出后第10日，甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权变更登记。第21日，甲与不知情的丙签订买卖合同并办理了产权变更登记。第25日，甲又与不知情的丁签订了买卖合同。第26日，该别墅被意外焚毁。下列关于甲、乙、丙之间关系的何种表述是正确的( )
A. 甲、乙之间买卖合同有效
B. 甲、丙之间买卖合同无效，因该合同损害乙的利益
C. 甲不应向丙承担不能交付房屋的违约责任，因为房屋系意外焚毁
D. 丙应负担房屋被焚毁的风险
