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[单项选择]基准地价系数修正法的基本原理是（）。
A. 收益原理
B. 替代原理
C. 地租理论
D. 区位理论
[单项选择]基准地价修正系数表是基准地价在( )条件下修正为宗地地价的系数体系。
A. 相同因素
B. 不同区域
C. 相同区域
D. 不同因素
[多项选择]基准地价系数修正法需修正的主要因素是( )。
A. 年期修正
B. 区位因素修正
C. 容积率修正
D. 其他因素修正
[单项选择]基准地价系数修正法属于土地估价方法中的( )。
A. 基本估价法
B. 应用估价法
C. 市场比较法
D. 剩余法
[多项选择]采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要收集所在城镇基准地价评估成果，包括( )。
A. 基准地价表
B. 基准地价成果图件
C. 基准地价因素修正系数表
D. 基准地价评估方案
E. 基准地价成果应用说明
[单项选择]基准地价系数修正法是通过对待估宗地( )的分析，对各城镇已公布的同类用途同级土地基准地价进行修正，估算待估宗地客观价格的方法。
A. 四周环境
B. 地价影响因素
C. 用途
D. 深度百分率
[单项选择]采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格，在比较修正的因素中不包括对( )的修正。
A. 建筑物成新状况
B. 土地开发程度
C. 土地使用权年限
D. 容积率
[单项选择]在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为-3.0%～4.0%，并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较。对于修正系数的确定，下列做法中不恰当的是（）。
A. 两种估价方法所采用的因素条件应一致，但修正幅度可以不一致
B. 根据比较实例宗地的具体特点，确定市场比较法中修正系数取值为-4.0%～8.0%
C. 不同的估价方法有不同的应用特点，因此市场比较法中的修正系数可根据具体情况确定
D. 同一因素对地价的影响具有一致性，修正的幅度也应一致，因此市场比较法中的修正系数取值范围也应为-3.0%～4.0%
[多项选择]在土地估价中，修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照《城镇土地估价规程》的要求，下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是（）。
A. 在基准地价修正系数表验证时，计算得到宗地实际地价与评估地价的价差范围为-120%～+13%，则表明修正系数符合要求
B. 通过土地定级总分值编制基准地价修正系数时，地价修正幅度的确定以实际土地收益为依据计算
C. 级别修正幅度计算时，好、较好、一般对应的土地收益分别以A、B、C表示，则三者的修正幅度顺序分别为：（A-C）×100%/C、（A-C）×100%/2C和0%
D. 在确定级别修正幅度阶段，采用聚类分析法和图示法需对资料进行组团分析
E. 引用特尔斐法确定的土地定级因素权重值作为各地价影响因素修正幅度计算时的权重
[单项选择]在城市用地经济评价中，确定各种地价修正系数基础的区位条件是( )。
A. 宏观区位
B. 中观区位
C. 微观区位
D. 其他区位
[单项选择]根据各项修正系数，对待估宗地对应的（）地价进行修正，即可求得宗地地价。
A. 基准
B. 标定
C. 出让
D. 成交
[单项选择]已知某设备的单位修理复杂系数的设备计划大修理成本为200元/R，R为15，修理次数修正系数为1.3，则该设备的计划大修理费用为( )元。
A. 3500
B. 3800
C. 3900
D. 3950
[单项选择]CA6140车床的修理复杂系数为( )。
A. 8
B. 10
C. 15
D. 20
[多项选择]关于修理复杂系数的叙述，正确的有( )。
A. 是反映修理复杂程度和工作量大小的假定单位
B. 由设备结构特点、工艺特点、零部件尺寸等因素决定的
C. 在计算各类设备修理工作量中误差很小
D. 没有反应待修理的损坏情况，只要型号相同修理复杂系数数值就相同
E. 是维修管理，计划，统计的数据
