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[单项选择]临街同一道路的其他土地的价格，是以路线价为基础，考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等，进行适当的修正求得，这些修正实际上为（ ）。
A. 交易情况修正
B. 交易日期调整
C. 房地产状况调整
D. 区域因素调整
[单项选择]临接同一道路的其他土地的价格，是以路线价为基础，考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等，进行适当的修正求得，这些修正实际上为( )。
A. 交易情况修正
B. 交易日期调整
C. 房地产状况调整
D. 区域因素调整
[单项选择]在运用路线价法过程中，为了简化以后各宗土地价格的计算，一般以临街各宗土地的临街深度的（ ）作为标准深度。
A. 中位数
B. 众数
C. 平均数
D. 分位数
[单项选择]路线价估价法认为城市内各宗土地(以商业用地为主)价格的高低，随其距离道路的远近程度，即临街深度的增加而( )。
A. 递减
B. 递增
C. 不变
D. 视具体情况而定
[单项选择]某块临街深度30248m、临街宽度20m的矩形土地，总价为125万元，现有一相邻矩形土地，临街宽度为25m，根据四三二一法则，其土地的总价为( )万元。
A. 88
B. 121
C. 109
D. 156
[单项选择]某块临街深度为50英尺、临街宽度为30英尺的矩形土地甲，总价为40万元。其相邻的矩形土地乙，临街深度为150英尺，临街宽度为15英尺，则运用四三二一法则计算土地乙的总地价为 ( )万元。
A. 23.4
B. 28.6
C. 33.4
D. 46.8
[单项选择]路线价估价法认为，土地价格的高低，随其临街深度的增加而( )。
A. 递增
B. 递减
C. 不变
D. 上升
[多项选择]土地价格
A. 是土地价值的货币表现
B. 是资本化的地租
C. 与地租成正比
D. 与利息率成反比
[单项选择]在同一地域性市场内，土地价格主要由（ ）决定。
A. 价格
B. 市场
C. 需求
D. 质量
[单项选择]已知某宗临街土地的面积是5000m2，临街宽度为80m，累计深度价格修正率为70%，其所在区段的标准临街宗地的总价为500万元，标准临街宽度为100m，则这宗临街土地的单价为（）元/m2。
A. 560
B. 700
C. 437.5
D. 280
[单项选择]已知某临街深度30.48米(即100英尺)、临街宽度15米的矩形土地，总价为100万元。相邻有一临街深度45.72米(即150英尺)、临街宽度15米的矩形土地，根据四三二一和九八七六法则，其总价为( )万元。
A. 109
B. 117
C. 124
D. 130
[单项选择]一临街深度22.86m(即75英尺)，临街宽度30m的矩形土地，其所在区段的路线价(土地单价)为5500元/m2，临街深度75英尺的单独、累计和平均深度价格修正率分别为20%、90%和120%，该宗土地的总价为( )。
A. 452.63万元
B. 75.44万元
C. 339.47万元
D. 377.19万元
[单项选择]土地估价时，可根据整个不动产价格及其他构成部分的价格，采用( )估算土地价格。
A. 收益还原法
B. 市场比较法
C. 剩余法
D. 成本逼近法
[单项选择]在同一市场条件下选择近期已发生交易的类似土地实例与委估土地加以比较对照．经过类似土地的交易价格的修正，以求得委估土地价格的估价方法是 【 】
A. 收益还原法
B. 市场比较法
C. 边际收益法
D. 成本估价法
[单项选择]城市中，随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响为( )时的深度称为市街地的标准深度。
A. 0.5
B. -1
C. 1
D. 0
