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[单项选择]临街同一道路的其他土地的价格，是以路线价为基础，考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等，进行适当的修正求得，这些修正实际上为（ ）。
A. 交易情况修正
B. 交易日期调整
C. 房地产状况调整
D. 区域因素调整
[单项选择]路线价估价法是依据路线价，再配合( )和其他修正率表，用数学方法算出临接同一街道的其他宗地地价的一种估价方法。
A. 宽度修正表
B. 宽深比修正表
C. 容积率修正表
D. 深度指数表
[单项选择]土地价格水平由同一供需圈内具有( )的替代性土地的价格所决定。
A. 相同区域
B. 相同性质
C. 相同级别
D. 相同用途
[单项选择]人流量较密集建筑的基地，应至少有( )直接临接城市道路，沿城市道路长度至少不小于墓地周长的( )。
A. 三面；1/3
B. 二面；1/2
C. 一面；1/6
D. 四面；1/8
[单项选择]电影院、剧场基地应至少( )直接临接城市道路，其沿城市道路的长度至少不小于基地周长的( )，基地至少有( )以上不同方向通向城市道路的出口。
A. 两面；1/4；四个
B. 两面；1/6；二个
C. 一面；1/6；二个
D. 一面；1/4；四个
[单项选择]电影院、剧场基地应至少( )直接临接城市道路，其沿城市道路的长度至少不小于基地周长的( )，基地至少有( )以上不同方向通向城市道路的出口。
A. 两面；1/4；四个
B. 两面；1/6；二个
C. 一面；1/6；二个
D. 一面；1/4；四个
[单项选择]在同一地域性市场内，土地价格主要由（ ）决定。
A. 价格
B. 市场
C. 需求
D. 质量
[单项选择]土地估价时，可根据整个不动产价格及其他构成部分的价格，采用( )估算土地价格。
A. 收益还原法
B. 市场比较法
C. 剩余法
D. 成本逼近法
[单项选择]在同一市场条件下选择近期已发生交易的类似土地实例与委估土地加以比较对照．经过类似土地的交易价格的修正，以求得委估土地价格的估价方法是 【 】
A. 收益还原法
B. 市场比较法
C. 边际收益法
D. 成本估价法
[单项选择]( )是指在城市中，随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响为。时的深度。
A. 标准深度
B. 标准宗地
C. 路线价区段
D. 地价指数
[单项选择]城市中，随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响为( )时的深度称为市街地的标准深度。
A. 0.5
B. -1
C. 1
D. 0
[单项选择]影响土地价格的因素中，( )因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素。
A. 一般
B. 个别
C. 区域
D. 面积
[多项选择]土地价格是土地在( )的价格。
A. 某一权利状态下
B. 某一时点
C. 某一土地利用方式
D. 某一经营管理水平下
[单项选择]基准地价评估应按照同一市场供需圈内，土地（ ）相同、等级一致的土地应具有同样的市场价格的原理进行。
A. 价值
B. 使用价值
C. 成本
D. 潜力
