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[单项选择]实质上，所有租金管理政策都规定一个房东可向房客索要的最高租金。租金管理的基本原则是：在对房子的需求增加而房子的供给有限导致租金急剧增加的情况下，保护房客的利益。然而，尽管从短期来看，租金管理政策能帮助某些房客，但是从长期来看，它会对出租房屋市场造成负面影响。这是由于房东将会不愿意维持他们现有房地产的质量，更不愿意额外再建一些供出租的房子。 下面哪一项如果正确，能最好地解释上面描述的房东的不情愿行为( )
A. 房客喜欢租金管理政策下的低质量住宿设施，而不喜欢没有租金管理下的高质量的住宿设施
B. 租金管理政策使房东很难从维护或建筑新房的任何投资中取得公正合理的收益
C. 租金管理政策是一种常见的习惯做法，尽管它对缓和租房紧张毫无作用
D. 租金管理政策一般是由于政治原因而被引进的，因此它需要政治行为来解除它
[单项选择]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租金应（）。
A. 执行政府规定的租金
B. 执行法定的租金标准
C. 由价格评估机构确定
D. 由双方当事人协商议定
[多项选择]《合同法》第249条规定：“当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。”在该法律规则中，假定条件是( )
A. 当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有
B. 承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金
C. 出租人因承租人无力支付剩余租金，解除合同收回租赁物的
D. 承租人收回的租赁物的价款超过承租人欠付的租金以及其他费用的
[多项选择]根据《土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由( )经营、管理。
A. 村集体经济组织
B. 村民委员会
C. 村民
D. 村民小组
E. 村民代表
[单项选择]《土地管理法》规定，“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于（）。”
A. 村民委员会所有
B. 农民个人所有
C. 乡、镇人民政府所有
D. 农民集体所有
[多项选择]按照《城市异产毗连房屋管理规定》规定，所有人和使用人对共有、共用的( )应共同合理地使用并承担相应义务。
A. 阳台
B. 门厅
C. 屋面
D. 厕所
[多项选择]《城市异产毗连房屋管理规定》规定：“所有人和使用人对( )等，应共同合理使用并承担相应的义务。”
A. 共有、共用的门厅
B. 阳台、屋面
C. 楼道、厕所以及院落
D. 上下水设施
