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[单项选择]关于申请商用房贷款需要具备的条件，说法错误的是( )。
A. 必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款40%以上的首期付款
B. 与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议
C. 提供经贷款银行认可的有效担保
D. 当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任
[单项选择]关于申请商用房贷款，需要具备的条件中，说法错误的是( )。
A. 必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款40%以上的首期付款
B. 与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议
C. 提供经贷款银行认可的有效担保
D. 当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任
[单项选择]下列关于申请商用房贷款时借款人须具备的条件表述错误的是( )。
A. 信用状况良好，无重大不良信用记录
B. 具有稳定的职业和收入，具备还款意愿和还款能力
C. 须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款
D. 申请贷款购买或租赁的商用房，可以位于郊区，具有优良的发展前景。并且属于永久性建筑的商用房
[多项选择]下列关于商用房贷款不良贷款管理的说法，正确的是( )。
A. 银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定
B. 银行应把认定为不良贷款的商用房贷款全部予以核销
C. 银行应建立商用房贷款的不良贷款台账
D. 对未按期还款的借款人，有担保人的可向担保人通知催收
E. 已核销的商用房贷款，银行不再催收
[单项选择]下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的说法，错误的是（）。
A. 借款双方必须签订书面抵押合同
B. 以所购商用房作抵押的，必须与开发商签订商用房回购协议
C. 以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限
D. 还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和
[单项选择]关于商用房贷款的担保，说法错误的是( )。
A. 采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面“抵押合同”
B. 采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定
C. 采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应至少提供第三方一般责任担保
D. 采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断保险
[单项选择]下列关于对申请贷款购买或租赁的商用房的一般要求，说法错误的是( )。
A. 具有优良的发展前景
B. 房龄30年以下
C. 属于永久性建筑
D. 位于大中城市中心区和次中心区
[多项选择]下列关于商用房贷款还款方式的说法，正确的是( )。
A. 比较常用的是等额本息还款法、等额本金还款法和一次还本付息法
B. 贷款期限在1年以内的，借款人可采取等额本息还款法
C. 贷款期限在1年以上的，借款人可采用等额本息还款法和等额本金还款法
D. 对于一笔贷款，借款人可以选择一种或多种还款方式
E. 借款人提前偿还全部贷款本息须经贷款银行同意
[单项选择]下列关于商用房贷款合同变更的说法，错误的是（）。
A. 提前还款过程中的借款人拖欠银行本息的，需要在提前还款总额中一并归还
B. 提前还贷款属于借款人违约，银行将按规定计收违约金
C. 银行通常规定每笔贷款只可以展期一次，展期期限不得超过一年
D. 还款人在还款期限内宣告失踪的，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分
[单项选择]下列关于商用房贷款签约流程的说法，错误的是( )。
A. 贷款发放人应根据审批意见确定应使用的合同文本
B. 同笔贷款的合同填写人与合同复核人应为同一人
C. 合同复核人员负责根据审批意见复核合同文本及附件
D. 合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同
[单项选择]下列关于商用房贷款期限调整的说法，错误的是( )。
A. 包括延长期限和缩短期限两种方式
B. 只能在贷款未到期时申请
C. 借款人缩短还款期限无须向银行提出申请
D. 每笔贷款只可以展期一次，展期期限不得超过一年
