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[多项选择]合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行估价活动，合法权益应包括 ( )等方面。
A. 合法交易
B. 合法产权
C. 合法使用
D. 合法处分
E. 合法区位
[单项选择]房地产估价原则可以使房地产估价师对于房地产估价的( )具有认识上的一致性。
A. 基本准则
B. 客观规律
C. 衡量标准
D. 基本前提
[多项选择]在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案。估价作业方案的内容主要包括( )。
A. 拟采用的估价技术路线和估价方法
B. 拟调查搜集的资料及其来源渠道
C. 预计所需的时间、人力、经费
D. 估价作业步骤和时间进度安排
E. 违约责任
[多项选择]以下可以作为以抵押估价为目的的估价对象有( )。
A. 城市房屋土地使用权
B. 抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒滩等荒地的土地使用权
C. 以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权
D. 乡(镇)、村企业的土地使用权
E. 空置3年以上的商品房
[单项选择]定额估价法进行设备估价的优点之一是( )。
A. 准确度高
B. 使用范围广
C. 所有阶段均可使用
D. 适用各种非标准设备
[单项选择]现对某期货房地产进行估价，在此估价中，估价对象状况应为未来某时点的状态，房地产市场情况应为( )时点的状态。
A. 现在
B. 未来
C. 过去
D. B和C
[单项选择]估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师及其他参与估价的人员和（）。
A. 价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件
B. 价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函
C. 价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制
D. 价值类型和定义、估价作业日期、估价报告应用的限制
[单项选择]完成并出具估价报告后，估价人员应对涉及该估价项目的一切必要材料进行整理、归档和妥善保管。对估价材料的保存时间一般应在( )年以上。
A. 5
B. 10
C. 15
D. 20
[单项选择]现对某期货房地产进行估价，在此估价中，估价对象状况应为未来某时点的状态，房地产市场情况应为（）时点的状态。
A. 现在
B. 未来
C. 过去
D. B和C
[单项选择]拆迁当事人对估价结果有异议时，可以自收到估价报告之日起( )日内，向原估价机构书面申请复核估价。
A. 5
B. 7
C. 10
D. 15
[单项选择]为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是（）。
A. 承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同约定租金优惠15%
B. 出租房屋的物业管理费1.2元/平方米，由承租人自行向物业公司缴纳
C. 买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的3%和1%分别缴纳契税和土地增值税
D. 买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的5.5%和1.0%分别缴纳营业税及附加和土地增值税
[多项选择]用市场法对房地产进行估价时，需要进行( )修正。
A. 交易过程
B. 交易情况
C. 交易日期
D. 交易价格
E. 房地产状况
[单项选择]拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起( )日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。
A. 3
B. 5
C. 7
D. 10
[单项选择]以下最符合不可以作为以抵押估价为目的的估价对象是( )
A. 土地使用权为出让且完成开发投资总额20%的某房屋建设工程
B. 其他共有人已书面同意抵押的共有房地产
C. 已抵押的房地产再次抵押的
D. 拖欠有建设工程款的房地产
