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[单项选择]在房地产权利中，属于用益物权的是( )。
A. 自物权
B. 划拨土地使用权
C. 抵押权
D. 租赁权
[单项选择]房地产权利人转让房地产、房地产抵押权人依法拍卖房地产，应当向房屋所在地( )如实申报成交价格。
A. 县级或县级以上人民政府
B. 县级或县级以上人民政府房地产行政主管部门
C. 县级以上人民政府
D. 县级以上人民政府房地产行政主管部门
[单项选择]《城市房地产管理法》规定：房地产转让，是指房地产权利人通过( )等方式将其房地产转移给他人的行为。
A. 买卖
B. 赠与
C. 其他合法方式
D. 以上三项都正确
[单项选择]房地产赠与和继承，都是房地产权利( )
A. 有偿转让的行为
B. 私下转让的行为
C. 无偿转让的行为
D. 公开转让的行为
[单项选择]房地产权属登记是指，经权利人申请，由( )将有关申请人的房地产权利事项记载于房地产登记簿并进行公示的行为。
A. 土地管理局
B. 房地产权属登记机关
C. 国家房地产管理局
D. 房地产登记机关
[单项选择]( )是指经权利人申请，由房地产权属登记机关将有关申请人的房地产权利事项记载于房地产登记簿并进行公示的行为。
A. 房地产权属登记
B. 房地产开发登记
C. 房地产档案登记
D. 房地产买卖登记
[单项选择]一宗房地产，其权利的设立和行使的限制、房地产使用的管制和( )对其价值有着重大影响。
A. 房地产相邻关系的限制
B. 房地产权利的限制
C. 房地产政府监督
D. 银行利率
[单项选择]我国的房地产成交价格申报制度，要求房地产权利人转让房地产时应向( )如实申报成交价格。
A. 县级人民政府
B. 县级以上国土资源管理部门
C. 县级以上人民政府规定的部门
D. 县级税务征管部门
[单项选择]下列不属于房地产经纪机构权利的是( )。
A. 委托人提供不实信息，房地产经纪机构有权中止经纪业务
B. 按照国家有关规定制定机构内部各项规章制度
C. 向房地产管理部门提出实施专业培训的要求
D. 督促房地产经纪人员认真履行经纪义务
[单项选择]下列各项中，属于房地产抵押人权利的是（ ）
A. 对抵押房地产的占有、使用和获取收益权
B. 保持抵押房地产的价值权
C. 物上代位权
D. 优先受偿权
[多项选择]房地产转移是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。其中“其他合法方式”是指( )等。
A. 以房地产作价入股或成立企业法人，权属发生变更的
B. 提供土地使用权与他人合资，合作开发经营房地产而使用权属发生变更的
C. 因违法经营房地产买卖活动的
D. 因企业被收购、兼并或合并，产权随之转移的
E. 以房地产抵债的
[单项选择]下列选项中，属于房地产抵押人权利的是（）。
A. 对抵押房地产的占有、使用和获取收益权
B. 保持抵押房地产的价值权
C. 物上代位权
D. 优先受偿权
[单项选择]房地产权属登记的作用是( )。
①保护房地产权利人的合法权益；②有效避免交易风险；③可核对房地产权属档案记载，当事人可快捷、方便地完成交易；④政府机关不承担登记责任；
A. ①③④
B. ①②③
C. ②③④
D. ①②③④
[单项选择]房地产抵押后，其已经注记的房地产权利证书应由( )。
A. 产权人保管
B. 抵押权人保管
C. 公证单位保管
D. 房管部门保管
[单项选择]按国家有关规定，房地产他项权利证书由( )保管。
A. 房地产权利登记机关
B. 房地产所有权人
C. 房地产抵押权人
D. 房地产抵押人
