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[多项选择]下列选项中，不得设定房地产抵押权的有( )。
A. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
B. 权属无争议的房地产
C. 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
D. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
E. 依法不得抵押的其他房地产
[多项选择]下列选项属于房地产经纪业务中纯粹风险的是( )。
A. 信息欠缺引起的风险
B. 操作不规范引起的风险
C. 承诺不当引起的风险
D. 产权纠纷引起的风险
E. 资金流向引起的风险
[单项选择]下列选项不属于房地产投资弊端的是( )。
A. 流动性差
B. 投资数额巨大
C. 投资回收期长
D. 进入门槛低
[单项选择]下列各项中，属于房地产抵押人权利的是（ ）
A. 对抵押房地产的占有、使用和获取收益权
B. 保持抵押房地产的价值权
C. 物上代位权
D. 优先受偿权
[单项选择]下列选项不属于房地产投资的特点的是( )。
A. 投资品种的多样性
B. 投资变现的简单性
C. 投资价值的附加性
D. 投资区域的附加性
[多项选择]下列选项中，属于房地产行政法规的有( )。
A. 《城市房地产开发经营管理条例》
B. 《商品房销售管理办法》
C. 《城市房地产转让管理规定》
D. 《城市房屋拆迁管理条例》
E. 《中华人民共和国城市规划法》
[单项选择]下列选项不属于房地产开发前期工作主要内容的是( )。
A. 获得土地使用权
B. 确定规划设计方案并获得规范许可
C. 遴选工作人员
D. 开工申请
[多项选择]下列选项中，根据《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分的4个资质等级，属于三级资质规定的包括( )。
A. 注册资本不低于800万元
B. 从事房地产开发经营3年以上
C. 近3年房屋建筑面积累计竣工30万m2以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额
D. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人
E. 商品住宅销售中实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度
[多项选择]下列选项中，根据《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分的4个资质等级，属于四级资质所应具备的条件有( )。
A. 注册资本不低于800万元
B. 从事房地产开发经营3年以上
C. 近3年房屋建筑面积累计竣工30万m2以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额
D. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人
E. 商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度
[单项选择]下列选项中，不属于房地产权属登记作用的是( )。
A. 保护当事人的合法权益
B. 保护房地产权利人的合法权益
C. 避免交易风险实行房地产权属登记管理制度可以有效避免交易风险，房地产交易管理部门只要查验当事人提供的权属证件，核对房地产权属档案记载，当事人即可快捷、方便地完成交易
D. 房地产权属登记是房地产管理的基础工作
[单项选择]下列选项中，不属于房地产投资风险特征的是( )。
A. 客观性
B. 潜在性
C. 不可测性
D. 损益双重性
[单项选择]下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是( )。
A. 共享性
B. 价值性
C. 多维性
D. 积累性
[单项选择]下列选项中，不属于房地产消费者调查内容的是( )。
A. 消费者的实际支付能力
B. 调查房地产现实与潜在消费者数量与结构
C. 影响消费者购买动机的因素
D. 消费者对某类房地产的总需求量及其饱和点、房地产市场需求发展趋势
[单项选择]下列选项中，不属于房地产投资中的系统风险的是( )。
A. 通货膨胀风险
B. 周期风险
C. 变现风险
D. 资本价值风险
