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[多项选择]假设开发法的操作步骤包括（）。
A. 调查待开发房地产的基本情况
B. 选择最佳的开发利用方式
C. 估计开发前的房地产价值及开发经营期
D. 估算开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润及投资者购买待开发房地产应负担的税费
E. 进行具体计算，求出待开发房地产的价值
[单项选择]以下不属于假设开发法估价一般步骤的是( )。
A. 调查了解待开发房地产的状况
B. 预测开发所必要的支出及应获得的正常利润
C. 估算开发租赁期
D. 估算开发经营期
[单项选择]假设检验的一般步骤包括
A. 设计
B. 建立假设
C. 选择检验方法
D. 确定户值
E. 得出结论
[单项选择]假设检验的步骤不包括
A. 对总体参数作出区间估计
B. 建立检验假设，确定检验水准
C. 计算检验统计量
D. 选定检验方法
E. 确定户值，根据户值作出推断结论
[多项选择]关于假设开发法中采用传统方法应计息的项目包括( )。
A. 未知、需要求取的待开发房地产的价值
B. 取得待开发房地产的价值
C. 开发成本和管理费用
D. 开发成本、管理费用和销售费用
E. 开发成本、管理费用、销售费用和销售税费
[单项选择]假设开发法的本质与( )相同，在中国现阶段房地产开发建设活动较活跃的情况下，假设开发法得到了广泛应用。
A. 成本法
B. 市场比较法
C. 收益法
D. 长期趋势法
[多项选择]假设开发法也称( )。
A. 估算法
B. 收益法
C. 剩余法
D. 开发法
E. 预期开发法
[单项选择]在成本法、假设开发法中不计息的项目有( )。
A. 销售费用
B. 销售税费
C. 开发利润和销售税费
D. 销售费用和销售税费
[单项选择]在假设开发法中，开发经营期的起点是（假设）（ ）的时间。
A. 取得估价对象
B. 估价对象建成
C. 估价对象开始施工
D. 估价对象开始租售
[单项选择]假设开发法又称剩余法，是( )的变种。
A. 市场比较法
B. 成本法
C. 收益还原法
D. 路线价法
[单项选择]假设开发法的理论依据是( )。
A. 替代原理
B. 合法原理
C. 预期原理
D. 合法原则
[单项选择]假设开发法中开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的时间，即( )。
A. 估价时点
B. 待开发项目开工之日
C. 待开发项目取得土地使用权之日
D. 该开发项目开始销售之日
[单项选择]窝沟封闭的操作步骤不包括
A. 用裂钻去除表层牙釉质
B. 酸蚀
C. 冲洗，干燥
D. 涂布封闭剂
E. 固化
[单项选择]运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是( )。
A. 待开发房地产开发建设开始时的具体日期
B. 待开发房地产建设发包日期
C. 取得待开发房地产的日期
D. 房地产开发完成并投入使用的日期
