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[多项选择]根据土地增值税法律制度的规定，下列可以免征土地增值税的是( )。
A. 国家机关转让自用房产
B. 工业企业以不动产作价入股进行投资
C. 房地产公司以不动产作价入股进行投资
D. 某商场因城市实施规划、国家建设的需要而自行转让原房产
[多项选择]为了保证税收政策的连续性，体现国家对房地产开发的鼓励政策，有以下( )情况之一者可免征土地增值税。
A. 1994年1月1日之前签订的房地产转让合同，不论在何时转让，均免征土地增值税
B. 1994年1月1日之前已签订开发合同或已立项，并已投资开发，在签订土地有偿受让合同起五年内首次转让房地产的可免征土地增值税
C. 个别成片开发、周期较长的房地产，在上述五年期以后首次转让的，经审批同意，可适当延长免税期限
D. 成片开发的房地产，如范围略有扩大，合同内容有所变更的，亦同样享受免税待遇
E. 个人因工作调动或改善居住条件而转让自有住房，凡居住五年或五年以上的可免征土地增值税
[多项选择]下列项目中，按税法规定可以免征土地增值税的有( )。
A. 事业单位转让自用的房产
B. 税务机关拍卖欠税单位的房产
C. 居民个人转让普通住宅
D. 因为国家建设需要而被政府征用的房产
E. 建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的
[多项选择]下列各项可以免征土地增值税的有( )。
A. 房地产开发商出售房屋的增值额未超过扣除项目金额10%
B. 交换房屋后价值增长了50%
C. 房地产开发商出售房屋的增值额为50%
D. 由于遗嘱继承的房屋其价值增长50%
E. 国家依法收回的房地产，其价值增长为50%
[单项选择]下列行为可免征土地增值税的是（）。
A. 以房地产抵偿债务
B. 无偿将房地产直接赠送给某估价机构
C. 转让原自用住房
D. 建造普通标准住宅出售，增值额为扣除项目的15%
[多项选择]下列项目中，免征土地增值税的有( )。
A. 企业兼并转让房地产
B. 从直系亲属处继承房地产
C. 个人之间互换自有居住用房地产
D. 合作建房后按比例分房自用
[单项选择]为了免征土地增值税，可采取的做法是( )。
A. 转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物
B. 产权转让的行为
C. 将房产、土地使用权租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金
D. 转让房地产并取得收入
[单项选择]在下列情况中，( )不能免征土地增值税。
A. 因城市规划的需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产
B. 国有企业在清产核资时对房地产进行重新评估的增值额
C. 房屋所有人将自己拥有的房屋无偿赠与福利院
D. 取得国有土地使用权后进行房屋开发建造并出售
[单项选择]下列可以不征或免征土地增值税的是( )。
A. 某工业企业将办公楼投资到联营的商业企业
B. 企业之间交换的商铺
C. 企业与个人之间交换的房地产
D. 以房地产抵债而发生房地产权属转让的
[单项选择]下列可以不征或免征土地增值税的有( )。
A. 某工业企业将办公楼投资到联营的商业企业
B. 企业之间交换的商铺
C. 企业与个人之间交换的房地产
D. 以房地产抵债而发生房地产权属转让的
[单项选择]纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额未超过扣除金额的( )免征土地增值税。
A. 5%
B. 10%
C. 20%
D. 30%
[多项选择]下列各项可以不征或免征土地增值税的有( )。
A. 转让抵押贷款的房屋
B. 房地产的代建房行为
C. 房地产重新评估增值
D. 因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产
E. 出借企业闲置的办公室
[多项选择]下列各项行为中，可以免征土地增值税的有( )。
A. 房地产开发公司将开发的房产出租，取得出租收入的的行为
B. 私营企业的房地产评估增值
C. 企业发生借款，以房屋作抵押的
D. 双方合作建房，建成后分房自用的
E. 因国家收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让
