更多"( )实质上是对物业市场状况对物业价格的影响进行调整，是指将可比实例"的相关试题:
[单项选择]股票的市场价格受公司经营状况的影响，无面额股票的价值与公司净资产价值( )。
A. 同方向变化
B. 反方向变化
C. 相等
D. 无关
[单项选择]( )是指某种物业在市场上的一般、平均水平价格，是该类物业大量成交价格的抽象结果。
A. 成交价格
B. 市场价格
C. 理论价格
D. 单位价格
[单项选择]物业(特别是居住物业)的需求主体是人，因此( )对物业价格有很大影响。
A. 人对物业的认知、人的构成状况
B. 人的数量、人的素质、人的构成状况
C. 人的素质、人的构成状况、人的年龄状况
D. 人对物业的认知
E. 人的素质、人的年龄状况
[单项选择]物业价格主要有下列特征：物业价格实质上是物业权益的价格、物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金、物业价格形成的时间较长、物业价格容易受交易者的个别因素的影响以及( )。
A. 物业价格受区位的影响很大
B. 物业价格受区位的影响很小
C. 物业价格受政策的影响很大
D. 物业价格受政策的影响很小
[单项选择]( )的物业权属状况要求物业管理形式与之相适应。
A. 多元化
B. 私有化
C. 专有化
D. 市场化
[单项选择]房地产市场价格是某种房地产在市场上的( )，是该类物业大量成交价格的抽象结果。
A. 成交价格
B. 平均水平价格
C. 最高价格
D. 最低价格
[单项选择]市场法中，采用间接比较对可比实例价格进行房地产状况调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高1%，若改为直接比较，则房地产状况的调整系数为( )。
A. 1.05
B. 0.97
C. 0.98
D. 1.03
[多项选择]影响物业价格的心理因素包括( )。
A. 购买心态
B. 个人欣赏趣味
C. 出行频率
D. 时尚风气
E. 讲究风水
[单项选择]由于写字楼市场中供求变化比较剧烈，租金和价格也往往处于波动之中，因此需根据市场状况经常对租金水平进行调整。租金调整一般是基于( )、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率。
A. 价格指数
B. 政策
C. 法规
D. 业主意愿
[单项选择]实行市场调节价的物业服务收费，则完全由业主与物业服务企业按照市场原则自由协商价格，并在物业服务合同中约定，政府( )。
A. 审核备案
B. 不予干预
C. 应当干预
D. 确定定价基数
[单项选择]整体资产价格鉴证时，对企业收益状况的影响因素很多，而( )不是企业收益状况的主要影响因素。
A. 需求因素
B. 负债因素
C. 供给因素
D. 技术因素
[单项选择]投资者评估的物业的投资价值( )该物业的市场价格，是其投资行为或交易能够实现的基本条件。
A. 大于
B. 小于
C. 大于或等于
D. 小于或等于
