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[单项选择]投资者的投资行为(或交易)能够实现的基本条件是其所评估的物业( )。
A. 具备有用性、稀缺性和有效需求
B. 既有使用价值也有交换价值
C. 需求大于供给
D. 投资价值大于或等于该物业的市场价格
[单项选择]评估投资价值与评估市场价值的方法一般是( )的。
A. 可能相同
B. 相同
C. 不相同
D. 可能不相同
[单项选择]评估投资价值与评估市场价值的方法的不同之处是( )。
A. 假设前提
B. 理论依据
C. 评估主体
D. 评估目的
[多项选择]进行物业投资时，物业资本价值估计不准确的原因包括( )等。
A. 持有期
B. 政策因素
C. 市场因素
D. 通货膨胀
E. 发展期
[多项选择]同一物业对于不同的投资者之所以会有不同的投资价值，是因为( )。
A. 收益结果不同
B. 经营费用不同
C. 税收状况不同
D. 投资者个人预期不同
E. 开发成本不同
[单项选择]物业投资者能够容忍较低投资收益率的原因是物业投资( )。
A. 能够保值和增值
B. 受通货膨胀的影响
C. 贷款利率较低
D. 经营成本较低
[多项选择]在股指期货投资者适当性制度要求中，对于自然人投资者进行综合评估，其中如果自然人投资者在期货公司申请开户，那么下列( )需要在适当性综合评估表上签字。
A. 客户开发责任人
B. 公司开户经办人
C. 业务部门负责人
D. 公司负责人或者授权人员
[单项选择]投资价值评估时所采用的折现率为( )。
A. 银行存款利率
B. 最低收益率
C. 最高收益率
D. 社会一般收益率
[多项选择]在股指期货投资者适当性制度中，期货公司对投资者的投资经历进行评估，下列描述正确的有( )。
A. 投资者应当提供近期加盖相关证券营业部专用章的股票对账单作为证券交易经历证明
B. 投资者应当提供近期加盖相关期货公司结算专用章的商品期货交易结算单，作为商品期货交易经历证明
C. 期货公司应当根据投资者的交易和风控等情况对其投资经历进行评分
D. 投资者投资经历包括商品期货交易经历与证券交易经历两个方面，评估分值上限分别为20分与10分，两项评分较高者为投资经历得分
[多项选择]以下资产评估经济行为需被投资方按评估值调账的是( )。
A. 国有企业整体改制为有限责任公司或股份有限公司
B. 国有企业分立或合并式改制
C. 公司清算
D. 转让国有企业部分股权
E. 转让国有企业全部股权
[多项选择]投资者心理偏差与投资者非风险行为包括( )。
A. 避免“后悔”心理
B. 重视当前和熟悉的事物
C. 回避损失和“心理”会计
D. 过分自信
[单项选择]投资价值与市场价值都可采用的评估方法是( )。
A. 成本法
B. 假设开发法
C. 收益法
D. 对比法
