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[单项选择]下列关于个人住房商业贷款抵押贷款方式的说法准确的是( )。
A. 住房抵押贷款作为负储蓄，把个人长期储蓄后才产生的购买力转变为通过信贷方式后产生的现实购买力
B. 用预期收入支付即期住房消费，消费者将少数几次巨大的住房开支转化为长期的小额支出
C. 对住房需求产生放大效应，尤其是银行递减式还款的贷款品种
D. 不利于提高居民购房的支付能力
[单项选择]下列关于个人住房商业贷款抵押贷款方式的说法，正确的是( )。
A. 若购房者不能按照期限还本付息，银行不可将房屋出售，要经购房者的同意
B. 贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押
C. 作为个人住房贷款的抵押物首先是用抵押人依法取得的国有土地使用权及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产
D. 作为个人住房贷款的抵押物只可以是抵押人所拥有的房屋
[单项选择]关于个人住房商业贷款抵押贷款方式的作用，下列说法中正确的是( )。
Ⅰ．住房抵押贷款作为负储蓄，把个人长期储蓄后才产生的购买力转变为通过信贷方式后产生的现实购买力
Ⅱ．是用预期收入支付即期住房消费，消费者将一次性巨大的住房开支转化为长期的小额支出
Ⅲ．对住房需求产生放大效应，尤其是银行递减式还款的贷款品种
Ⅳ．可以提高居民购房的支付能力
A. Ⅱ、Ⅲ
B. Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C. Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
D. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
[多项选择]下列关于个人住房商业贷款抵押贷款方式的作用说法正确的是：( )。
A. (A) 住房抵押贷款作为负储蓄，把个人长期储蓄后才产生的购买力转变为通过信贷方式后产生的现实购买力
B. (B) 是用预期收入支付即期住房消费，消费者将一次性巨大的住房开支转化为长期的小额支出
C. (C) 对住房需求产生放大效应，尤其是银行递减式还款的贷款品种
D. (D) 可以提高居民购房的支付能力
[单项选择]个人住房公积金贷款相对于个人住房商业贷款来说，其特点很明显，但不包括( )。
A. 贷款期限短，个人住房公积金贷款期限最长为15年
B. 住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率高
C. 对贷款对象有特殊要求，即要求贷款人是当地公积金系统公积金缴存人
D. 个人住房公积金贷款额度一般不超过购房合同金额的70%
[单项选择]孙小姐是刚毕业不久的大学生，她打算通过个人住房商业贷款来进行融资。孙小姐可以选择的个人住房商业性贷款的贷款方式不包括：( )。
A. (A) 抵押贷款
B. (B) 质押贷款
C. (C) 保证贷款和抵押(质押)加保证贷款
D. (D) 信用贷款
[单项选择]陈芳是一名刚毕业的大学生，她打算通过个人住房商业贷款来进行融资。陈芳可以选择的个人住房商业性贷款的贷款方式不包括( )。
A. 保证贷款
B. 信用贷款
C. 质押贷款
D. 抵押(质押)加保证贷款
[单项选择]相对商业贷款，公积金个人住房贷款的利率相对( )。
A. 较低
B. 较高
C. 持平
D. 在同期商业贷款利率基础上打七折
[单项选择]下列关于贷款抵押的说法，错误的是( )。
A. 贷款抵押中，借款人或第三人将财产作为债权的担保
B. 当借款人不履行到期债务时，银行有权以变卖该财产的价款优先受偿
C. 贷款抵押中，银行获得抵押财产的所有权
D. 贷款担保的抵押物必须是抵押人所有或有权支配的财产
[单项选择]下列关于贷款抵押的说法，不正确的是( )。
A. 贷款抵押中，借款人或第三人将财产作为债权的担保
B. 贷款抵押中，银行获得抵押财产的所有权
C. 当借款人不履行到期债务时，银行有权以变卖该财产的价款优先受偿
D. 贷款担保的抵押物必须是抵押人所有或有权支配的财产
[单项选择]关于商业贷款中抵押物保险的有关说法，不正确的是( )。
A. 在贷款未偿清期间，保险单正本交贷款银行执管
B. 在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险
C. 如保险中断，贷款银行有权代为投保，保险费用费用谁投保由谁负责
D. 发生保险责任范围以外的损毁，借款人应及时通知贷款银行，并落实其他担保
[单项选择]关于抵押贷款的展期，下列说法正确的是( )。
A. 应要求借款人及时到有关部门办理抵押续期登记
B. 抵押合同期限自动顺延
C. 抵押物价值不足的，应要求抵押人按原有贷款余额补充抵押物
D. 银行可不核查抵押物的价值
