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[单项选择]当所有的经营费用均由租户直接分担时，则称这种出租方式叫“净租”。一般情况下，代收代缴的费用越多，基础租金就越( )。
A. 低
B. 高
C. 不容易确定
D. 容易确定
[单项选择]写字楼物业出租中所有经营费用均由租户直接承担的出租方式是（）。
A. 全租金方式
B. 毛租金方式
C. 净租金方式
D. 基本租金方式
[单项选择]当所有的经营费用均由承租人直接分担时，则称这种出租方式为( )。
A. 净租
B. 纯租
C. 包租
D. 统租
[单项选择]当所有经营费用均由( )直接承担时，则称这种出租方式为“净租”。
A. 业主
B. 承租人
C. 物业管理企业
D. 专业服务公司
[单项选择]在写字楼的租约中，要规定代收缴费用所包括的费用项目名称，以及每项费用在租户间按( )计算的方法。
A. 比例分摊
B. 选取可以实例
C. 报酬资本化
D. 收益
[单项选择]收益性物业的经营费用是除( )外物业发生的所有费用。
A. 人员工资
B. 抵押贷款还本付息
C. 保险费
D. 房产税
[单项选择]未来经营费用风险，是指物业实际经营管理费用支出( )预期经营费用而带来的风险。
A. 小于
B. 等于
C. 超过
D. 无关联
[单项选择]
中华商务中心是一家合资企业，以物业经营为主要业务。目前有写字楼租户272家，公寓租户426家，商场租户106家。公司在总经理下设有物业部、市场部、财务部、人事部、公关部、业务发展部等部门。物业部下设置了写字楼管理部、公寓管理部、商场管理部以及其他配套部门。
试问，其整个公司和物业部内部的组织结构设计分别采取了何种部门化或部门划分形式？（）
A. 职能部门化和顾客部门化
B. 顾客部门化和职能部门化
C. 均为职能部门化
D. 均为顾客部门化
[单项选择]企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、管理费用和财务费用为（ ）
A. 经营成本
B. 开发产品成本
C. 期间费用
D. 开发项目总投资
[单项选择]房地产经纪企业经营费用包括固定费用和流动费用，下列属于流动费用的是( )。
A. 税收
B. 工资
C. 保险
D. 支付给经纪人的酬金
[单项选择]企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、管理费用和财务费用是( )。
A. 经营成本
B. 开发产品成本
C. 期间费用
D. 开发项目总投资
[单项选择]( )是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、管理费用和财务费用。
A. 经营成本
B. 开发产品成本
C. 期间费用
D. 开发项目总投资
[多项选择]某知名品牌企业有200家分店，其中，80%的分店为特许经营店。特许经营店均由当地加盟的投资人出资并负责管理与经营活动，同时承担相应的投资风险。该企业近期决定3年内以每年100家的速度再增加300家特许经营店。据此分析，该企业拥有( )。
A. 充足的人力资源
B. 出色的总部管理和运营能力
C. 雄厚的财务资源和能力
D. 优秀的品牌管理能力
E. 充分利用企业外部资源的能力
[单项选择]所有的经营费用都应由业主从其所取的租金中全额支付是使用( )形式出租物业。
A. 毛租金
B. 净租金
C. 毛利益
D. 净利益
[单项选择]某公司上一期的经营费用为2.5亿元，销售成本为3亿元，与经营费用相关的预付费用增加0.7亿元，应付费用减少0.5亿元，折旧为0.3亿元，摊销为0.2亿元，则该公司该期的经营费用现金支出为( )亿元。
A. 2.1
B. 3.2
C. 3.8
D. 6.5
[单项选择]某公司上一期的经营费用为2.5亿元，销售成本为3亿元，与经营费用相关的预付费用增加0.8亿元，应付费用减少 0.5亿元，折旧为0.3亿元，摊销为0.2亿元，则该公司该期的经营费用现金支出为( )亿元。
A. 2.3
B. 3.3
C. 3.8
D. 6.3
