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[单项选择]个人住房贷款中在未实现抵押登记前，普遍采用的担保方式是( )。
A. 抵押担保
B. 质押担保
C. 保证担保
D. 抵押加阶段性担保
[单项选择]在个人住房贷款业务中，在未实现抵押登记前，普遍采取( )的担保方式。
A. 质押加阶段性信用
B. 质押加阶段性保证
C. 抵押加阶段性保证
D. 抵押加阶段性信用
[单项选择]在个人住房贷款中采用抵押担保方式的，抵押的财产必须符合《担保法》的法定条件。抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定，需要评估的抵押物其评估费用由( )负担。
A. 中介机构
B. 贷款银行
C. 开发商
D. 借款人
[单项选择]个人住房贷款采用抵押担保方式时，办理抵押登记费用由（ ）负担，抵押物权属证明文件由（ ）保管。
A. 借款人；借款人
B. 银行；借款人
C. 借款人；银行
D. 银行；银行
[单项选择]二手个人住房交易时，在借款人购买的房屋没有办理好抵押登记前，由（）提供阶段性或全程担保。
A. 经纪公司
B. 开发商
C. 有担保能力的第三人
D. 借款人
[单项选择]一手个人住房交易时，在贷款人购买的房屋没有办理好抵押登记前，由（）提供阶段性或全程担保。
A. 经纪公司
B. 有担保能力的第三人
C. 开发商
D. 借款人
[单项选择]以( )作抵押物是抵押担保中最普遍、最主要的内容。
A. 汽车
B. 股票
C. 房地产
D. 公司
[单项选择]抵押是《担保法》规定的担保形式之一，抵押是以不转移财产占有权为条件的物权担保方式，但抵押人对抵押财产暂时不享有( )。
A. 所有权
B. 占有权
C. 使用权
D. 经营权
[单项选择]建设工程投标担保可以采用保证担保、抵押担保等方式，其具体的形式不包括( )。
A. 商业汇票
B. 不可撤销信用证
C. 保兑支票
D. 银行保函
[单项选择]以抵押人提供的抵押物作为担保的，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，这是( )。
A. 质押
B. 抵押
C. 留置
D. 定金
[单项选择]抵押的效力包括( )。 ①抵押权所担保的范围；②抵押物的转让；③抵押权的保全；④动产质权；
A. ①③④
B. ②③④
C. ①②③
D. ①②③④
[单项选择]刘先生采用抵押担保方式向银行申请个人耐用消费品贷款，则刘先生能够获得的贷款额度不超过（）。
A. 抵押物评估价值的40%
B. 抵押物评估价值的60%
C. 抵押物评估价值的70%
D. 抵押物评估价值的80%
