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[单项选择]关于居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据，下列陈述正确的是( )。
A. 对居民住宅区内业主共有的经营性房产， 自营的，不征收房产税
B. 对居民住宅区内业主共有的经营性房产出租的，暂免征房产税
C. 没有房产原值或不能将共有住房划分开的，一律按租金计算
D. 对居民住宅区内业主共有的经营性房产，出租的，依照租金计征
[单项选择]( )是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备。
A. 公共区域
B. 共用部位
C. 配套公建
D. 共用设施设备
[单项选择]杨先生的企业主要从事房地产开发业务。最近杨先生的企业新开发了一个50,000平方米的普通居民住宅楼项目，税法规定的扣除项目金额为16,600 万元，预计销售价格为每平方米4,000 元。杨先生不知这种运作方案是否合适，于是求助金融理财师小高，小高建议再增加支出200 万元建设一个小区健身公园。不考虑增加其他费用扣除项目金额，金融理财师的建议方案与原运作方案相比，会增加税后净利润（ ）。
A. -140 万元
B. 615 万元
C. 765 万元
D. 820 万元
[单项选择]共用部位由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主( )的部位。
A. 共有
B. 专有
C. 独有
D. 占有
[单项选择]共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及( )的非住宅业主共有的部位。
A. 与之结构相连
B. 与之结构相同
C. 与之同一小区内
D. 与之并排
[单项选择]《公共文化体育设施条例》规定，居民住宅区配套建设的文化体育设施，应当与居民住宅区的主体工程( )。
A. 同时设计、同时维修、同时完工
B. 同时维修、同时施工；同时完工
C. 同时开发、同时完工、同时投入使用
D. 同时设计、同时施工、同时投入使用
[单项选择]商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的（）交存住宅专项维修资金。
A. 使用面积
B. 套内建筑面积
C. 共有面积
D. 建筑面积
[单项选择]国家规定，对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收( )。
A. 契税
B. 个人所得税
C. 土地增值税
D. 房产税
[单项选择]商品住宅业主每平方米建筑面积住宅专项维修资金的首期交存数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的( )。
A. 2%～5%
B. 3%-6%
C. 4%-～7%
D. 5%～8%
[单项选择]( )是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位。
A. 公共区域
B. 共用部位
C. 配套公建
D. 共用设施设备
[单项选择]依照土地增值税的规定，建造普通标准住宅出售的可享受税收优惠。下列各项符合普通标准住宅标准的是( )。
A. 住宅小区建筑容积率在0.8以上
B. 单套建筑面积在120平方米以下，最高不超过144平方米
C. 成本利润率不得超过30%
D. 一次性付款不得低于实际交易价格的50%
[判断题]高压贮液桶与居民住宅区的距离非常近，是非常危险的。
[单项选择]商品住宅的业主应当在办理( )，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
A. 房屋交款手续前
B. 房屋入住手续前
C. 住宅权属登记手续前
D. 房屋装修手续前
[单项选择]在商品住宅市场，多层住宅价格的迅速上升会使居民对高层住宅的需求( )。
A. 增加
B. 减少
C. 改变
D. 不改变
[单项选择]居民购买住宅的行为属于( )。
A. 习惯性购买行为
B. 寻求多样化购买行为
C. 化解不协调购买行为
D. 复杂购买行为
