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[单项选择]采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为( )开发期。
A. 1/4
B. 1/2
C. 1/3
D. 整个
[单项选择]采用成本法进行土地价格鉴证时，土地取得费的计息期应为（）开发期。
A. 四分之一
B. 二分之一
C. 三分之二
D. 整个
[单项选择]用成本法评估土地价格时，土地取得费的计息期应为( )。
A. 整个开发期
B. 整个销售期
C. 整个开发期和销售期
D. 整个开发期和销售期的一半
[单项选择]应用成本逼近法进行土地估价，计算土地取得费的利息，是以整个取得费为基础，计算期为( )开发期。
A. 1/4
B. 1/2
C. 整个
D. 一年
[单项选择]应用成本逼近法进行土地估价时，计算土地取得费的利息，以整个取得费为基础，计算期为( )开发期。
A. 1/4
B. 1/2
C. 整个
D. 一年
[单项选择]成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=[土地取得费+( )]×投资回报率。
A. 土地开发费
B. 税费
C. 土地开发费十税费
D. 土地开发费+税费+利息
[判断题]用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，计息期应为整个开发期。
[单项选择]( )最适宜采用成本逼近法评估。
A. 办公楼用地和住宅用地
B. 公园用地和学校用地
C. 商业用地和住宅用地
D. 工业用地和住宅
[单项选择]成本逼近法一般适用于( )的估价。
A. 由建筑的土地
B. 由开发潜力的土地
C. 建成区已开发的土地
D. 新开发的土地
[单项选择]成本逼近法主要适用于( )的估价。
A. 商业用地
B. 住宅用地
C. 写字楼用地
D. 工业用地或新增建设用地
[单项选择]在成本逼近法中计算利润时( )。
A. 利息为计算利润的基数
B. 利息的1/2为计算利润的基数
C. 利息不作为计算利润的基数
D. 以上都不对
[单项选择]使用工程经济分析的方法处理现金流量图时，若在第一年初借款，以年为计息期的话发生在第3计息期的现金流出应标在( )。
A. 0时点上
B. 1时点上
C. 2时点上
D. 3时点上
[单项选择]使用工程经济分析的方法处理现金流量图时，若在第一年初借款，以年为计息期，则发生在第3计息期的现金流出应标在( )。
A. 0时点
B. 1时点上
C. 2时点上
D. 3时点上
[单项选择]下列对成本逼近法描述正确的是( )。
A. 以开发土地所耗费的各项费之和为主要依据来推算土地价格
B. 以开发土地所耗费的各项费之和为主要依据，再加上一定的利润、利息来推算土地价格
C. 以开发土地所耗费的各项费用之和为主要依据，再加上一定的利润、利息、应缴纳的税金来推算土地价格
D. 以开发土地所耗费的各项费用之和为主要依据，再加上一定的利润、利息、应缴纳的税金和土地增值收益来推算土地价格
[单项选择]成本逼近法中各组成部分均应当是( )
A. 客观成本
B. 实际成本
C. 比较成本
D. 计划成本
[单项选择]下列关于成本逼近法描述准确的是( )。
A. 成本逼近法一般适用于新开发土地估价
B. 成本逼近法适用于工业、住宅用地的评估．而不适用商业用地评估
C. 市场实际成交的价格都比成本逼近法的结果高
D. 成本逼近法适用于地产市场狭小地区，也适用地产市场较宽广地区
