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[单项选择]关于抵押的说法，正确的有（）。
A. 债务人或者第三人不转移财产的占有
B. 作为抵押的财产只能是不动产
C. 债务人或者第三人是抵押权人，债权人是抵押人
D. 土地所有权、荒地等土地承包经营权可以抵押
[单项选择]下列关于抵押的说法不正确的是( )。
A. 以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
B. 以共有的房地产抵押时，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意
C. 预购商品房贷款抵押时，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
D. 订立合同时，可以在合同中约定在债务履行期届满抵押权人尚未受清偿时，抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容
[单项选择]下列关于抵押人转让抵押物的说法，正确的是( )。
A. 抵押人在抵押期间全部转让抵押物的，无须经过商业银行便可办理
B. 抵押人全部转让抵押物时，具有独立的定价权
C. 抵押人全部转让抵押物所得的价款，应优先用于向商业银行提前偿还所担保的债权或存人商业银行
D. 抵押人部分转让抵押物的，应保持剩余贷款抵押物价值不高于规定的抵押率
[单项选择]下列关于抵押率的说法错误的是( )。
A. 抵押率是指抵押贷款的本金与抵押物价值之间的比值
B. 抵押率要大于1
C. 由于市场环境变化，贷款之初确定的抵押率可能发生变化，从而产生贷款风险
D. 某抵押贷款本金为850万元，抵押物的评估价值为1000万元，抵押率为85%
[单项选择]下列关于抵押合同的说法，正确的是( )。
A. 房地产开发公司与下属的物业服务企业之间签订的抵押合同可以采用口头形式订立
B. 房屋抵押合同可以采用口头形式订立
C. 抵押合同可以采用口头，也可以采刖书面形式订立
D. 抵押合同应当采用书面形式订立
[单项选择]关于抵押的，以下说法正确的是( )。
A. 债务人或者第三人不转移财产的占有
B. 作为抵押的财产只能是不动产
C. 债务人或者第三人是抵押权人，债权人是抵押人
D. 土地所有权、荒地等土地承包经营权可以抵押
[单项选择]下列关于抵押物估价的正确说法是( )。
A. 可以由债务人自行评估
B. 可以由抵押人自行评估
C. 可委托具有评估资格的中介机构给予评估
D. 可以由抵押人委托给政府物价部门进行估价
[单项选择]关于抵押权，下列说法不正确的是( )。
A. 房地产抵押除了初次抵押估价，还有再次抵押估价．增加抵押贷款估价等
B. 处置抵押房地产估价，即债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，依法将抵押房地产折价或者拍卖、变卖的，对该房地产的公开市场价值进行的评估，同时给出快速变现值意见及其理由
C. 房地产抵押后，该房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押
D. 抵押权可以继承、转让
[单项选择]下列关于抵押权的实现说法正确的是( )。
A. 同一财产向两个以上债权人抵押时，登记的抵押权优先于未登记的抵押权
B. 顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权实现后的剩余价款应予提存，留待清偿顺序在先的抵押担保债权
C. 债务人无权将同一份财产向两个以上的债权人抵押
D. 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由抵债人清偿
[单项选择]下列关于抵押伪效力，说法正确的是( )。
A. 抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的房地产的，应当通知抵押权人
B. 抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的房地产的，不用通知抵押权人
C. 抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的房地产的，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为有效
D. 房地产抵押关系存续期间，抵押权人发现抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，无权要求抵押人停止其行为
[单项选择]根据《物权法》的规定，下列关于抵押物和抵押权的说法正确的是( )。
A. 以建筑物进行抵押的，抵押权自登记时设立
B. 以耕地、宅基地使用权设立抵押的，抵押权自登记时设立
C. 以土地承包经营权设立抵押的，抵押权自登记时设立
D. 以正在建造的房屋、船舶设立抵押的，抵押权自登记时设立
[单项选择]根据《担保法》的规定，下列关于抵押的说法，正确的是( )。
A. 抵押人所担保的债权不得超出抵押物价值的百分之五十
B. 土地所有权可以抵押
C. 债权消灭，抵押权继续存在
D. 抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产
[单项选择]根据《物权法》的规定，下列关于抵押的说法，正确的是( )。
A. 正在建造的航空器不得抵押
B. 土地所有权可以抵押
C. 以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记时设立
D. 动产抵押未经登记，抵押权不成立
