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[单项选择]根据《担保法》的规定,下列关于抵押的说法,正确的是( )。
A. 债权消灭,抵押权继续存在
B. 土地所有权可以抵押
C. 抵押人所担保的债权不得超出抵押物价值的百分之五十
D. 抵押权因抵押物灭失而消灭,因灭失所得的赔偿金,应当作为抵押财产
[单项选择]根据《担保法》的规定,下列关于抵押担保和质押担保主要区别的说法中,正确的是()。
A. 抵押物必须是债务人的财产,质押物可以是第三人的财产
B. 抵押物必须是第三人的财产,质押物可以是债务人的财产
C. 担保期间,抵押物必须转移给债权人,质押物不需转移给债权人
D. 担保期间,抵押物不需转移给债权人,质押物必须转移给债权人
[单项选择]根据《担保法》规定:抵押人以土地使用权、城市房地产权等财产作为抵押物时,当事人应到有关主管登记部门办理抵押物登记手续,抵押合同自( )起生效。
A. 登记之
B. 申请登记之日
C. 签订之日
D. 抵押物权利凭证交付之日
[单项选择]根据我国《担保法》规定,抵押人以土地使用权、城市房地产权等财产作为抵押物时,当事人应到有关主管登记部门办理抵押物登记手续,抵押合同自( )起生效。
A. 登记之
B. 申请登记之日
C. 签订之
D. 抵押物权利凭证交付之日
[单项选择]根据《担保法》规定,抵押物折价或拍卖所得的价款,当事人没有约定的,应当首先用于清偿( )。
A. 主债权
B. 主债权的利息
C. 违约金
D. 实现抵押权的费用
[单项选择]根据我国《担保法》的规定,抵押人的下列财产可以抵押( )。
A. 抵押人所有的厂房、设备
B. 抵押人所工作的医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施
C. 抵押人依法被扣押的财产
D. 自留地、自留山等集体所有的土地使用权
[单项选择]根据我国现行《担保法》规定,订立抵押合同时,抵押权人和抵押人()在合同中约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物所有权转为债权人所有。
A. 可以
B. 不可以
C. 必须
D. 以上都不正确
[单项选择]根据我国《担保法》规定;最高抵押额,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。关于最高额抵押的主合同的说法正确的是 ( )。
A. 主合同债权可以转让
B. 主合同债权不得转让
C. 主合同债权可以有条件转让
D. 主合同债权经抵押权人口头同意后可以转让