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[单项选择]以下不会导致资产的市场价值和成本价值发生背离的项目是（ ）。
A. 债券收益率突然大幅下降
B. 股票价格上涨
C. 刷信用卡购买家电
D. 汇率下降导致美元存款升值
[单项选择]下面关于成本价值与市场价值的说法正确的有( )。
Ⅰ．成本价值是指非现金资产购入时所支付的金额
Ⅱ．市场价值可以勾稽当期储蓄金额记账的正确性
Ⅲ．成本价值可以正确显示家庭财富的当前价值
Ⅳ．家庭财务报表一般并无可供遵循的公认会计准则
Ⅴ．市场价值与成本价值的差异即为账面损益
A. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B. Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
C. Ⅰ、Ⅳ、Ⅴ
D. Ⅰ、Ⅲ、Ⅴ
[单项选择]投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是( )。
A. 资本公积
B. 营业外收入
C. 未分配利润
D. 投资收益
[单项选择]待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值－开发成本－管理费用－销售费用－投资利息－销售税费－开发利润－( )。
A. 取得待开发房地产的税费
B. 转让待开发房地产的税费
C. 销售开发完成后的房地产的税费
D. 取得待开发土地的费用
[单项选择]成本法的本质是以房地产的重新开发建设成本为导向来求取房地产的价值，通常把成本法求得的价格简称为( )。
A. 成本价格
B. 市场价格
C. 比准价格
D. 积算价格
[判断题]已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值计量模式转为成本计量模式。
[单项选择]( )是指由于房地产投机引起的房地产市场价格与使用价值严重背离，脱离了实际使用者支撑而持续上涨的过程及状态。
A. 房地产膨胀
B. 房地产泡沫
C. 房地产滞销
D. 房地产过度开发
[判断题]市价与账面价值比率对企业的投资市场价值与其成本进行了比较。
[单项选择]同区域、同类型、同档次的不同房地产的市场价值不同，主要是因为房地产市场具有（）。
A. 保值性
B. 增值性
C. 异质性
D. 弱流动性
[单项选择]投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时，应当将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初( )。
A. 投资收益
B. 盈余公积．
C. 未分配利润
D. 资本公积
[单项选择]成本法通常用于新开发的房地产，有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用 ( )为好。
A. 重建成本
B. 重置成本
C. 完全成本
D. 重新购建价格
[单项选择]房地产估价有成本法、收益还原法和市场比较法。关于房地产估价成本法，下列说法错误的是( )。
A. 成本法通常用于已开发的房地产
B. 单价=(总成本+合理利润)/建筑物总平方米数
C. 新房=每平方米建筑成本，泥砖混、钢筋水泥与钢架结构等不同
D. 开发后土地总价=土地使用权标购或缴纳的出让金+开发工程费+管理与营销费用 +资金利息+其他合理费用
[单项选择]成本法的本质是以房地产的( )为导向来求取房地产的价值。
A. 建筑规模
B. 基础成本
C. 重新开发建设成本
D. 建后利润
[判断题]企业可以根据情况，对投资性房地产后续计量在成本模式与公允价值模式之间转换。
