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[单项选择]《业主(用户)手册》的主要内容包括( )。
①欢迎辞；②小区概况；③验收情况简要描述；④小区内相关公共管理制度；⑤物业管理公司以及项目管理单位情况介绍；
A. ②③④⑤
B. ①③④⑤
C. ①②④⑤
D. ①②③⑤
[单项选择]《业主(用户)手册》的主要内容是( )。 ①欢迎辞；②小区概况；③验收情况简要描述；④物业管理公司以及项目管理单位情况介绍； ⑤小区内相关公共管理制度；
A. ②③④⑤
B. ①③④⑤
C. ①②④⑤
D. ①②③⑤
[多项选择]小区内属于业主共有的有( )。
A. 建筑区划内的所有停车位、停车库
B. 建筑区划内的绿地
C. 建筑区划内的道路
D. 建筑区划内的公共设施、物业用房等
[简答题]某小区业主在小区内自家门栋前丢失了一辆自行车，该业主由此拒绝交纳物业服务费。该业主认为自己交纳的物业服务费中包含保安费，但小区保安并没有真正做到保证自己的财产安全，所以不交物业服务费。该业主的做法合理吗？请简要说明。
[单项选择]某小区内业主共有的道路被物业公司划出停车位对外出租，其效益应该归谁所有？
A. 房地产开发商
B. 物业公司
C. 小区业主共有
D. 校区所在地居委会
[单项选择]某小区的建筑面积有30万平方米，主要设备是一套系统，车库、绿地和景观是业主共用的，但是该小区由小区内道路划分为四个组团，各个组团的保安监控系统是分别负责各个组团的监控，该小区应当划分为（）物业管理区域。
A. 一个
B. 二个
C. 三个
D. 四个
[单项选择]假如你是小区物业管理人员，就春节期间小区内燃放烟花爆竹一事征求业主意见，发现三分之一业主赞同燃放，三分之一业主表示反对，另有三分之一业主的意见不得而知。如果继续征求业主的意见，会相当困难。这时，你会（）。
A. 继续调查，直到把所有的意见收集上来
B. 根据征求到的意见做出决定
C. 根据自己的经验做出决定
D. 根据所征求到的意见，通过物业公司会议研究决定
[单项选择]住宅小区物业管理内容主要包括( )和小区内绿化、卫生、治安等环境的管理。
A. 房屋建筑及其配套设备设施维修养护
B. 住户室内环境美化
C. 自产自用设备设施养护
D. 对环卫部门的指导
[单项选择]业主(住户)手册的内容一般不包括( )。
A. 小区概况
B. 公共设施介绍
C. 服务指南
D. 物业管理收费标准
[单项选择]业主毁损小区内共用设施设备，物业服务企业根据管理规约要求业主予以修缮，恢复原状，并赔偿相应的损失，该业主承担的是（）。
A. 民事法律责任
B. 行政法律责任
C. 刑事法律责任
[单项选择]业主故意毁坏小区内共用设施设备，情节严重，被起诉并处以一年有其徒刑，该业主承担的是（）。
A. 民事法律责任
B. 行政法律责任
C. 刑事法律责任
[单项选择]目前，团购已成为获得低价格的一种消费方式，比如小区业主通过团购集体采购装修材料。小区的部分业主为了降低费率组成一个团体向保险公司购买团险也是可以的。（ ）
A. 对
B. 错
[单项选择]某住宅小区业主委员会共有11名委员，出席小区第五次业主委员会会议的委员共9人，该次会议所做出的决定若有效，必须经（ ）名以上委员同意通过。
A. 4
B. 5
C. 6
D. 7
[多项选择]某社区是一个新建商品房小区，居民入住时间不长，小区中的物业公司负责小区管理，业主委员会正在筹备中，居委会也是新成立的，社区社会工作者积极开展工作，改善社区关系，提升社区意识。他们的具体做法括（）。
A. 与辖区单位和政府机关建立互动关系
B. 培育社区经济组织，提高社区经济实力
C. 促进社区邻里之间交流，沟通和合作
D. 挖掘社区人力资源，培养社区骨干
E. 协调居委会与物业、业委会的关系
[单项选择]新建商品住宅小区的业主大会成立之前，住房维修资金( )。
A. 由物业管理企业代管
B. 由房地产管理部门代管
C. 由财政部门代管
D. 由业主自行管理
[单项选择]“良辰美景”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的有关规定，下列业主们关于选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是( )。
A. 甲业主认为，应经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；一个专有部分算一个业主，同一买受人拥有一个以上专有部分的，则按其实际拥有的专有部分计算
B. 乙业主认为，应经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主或占总人数1/2以上的业主同意；一个专有部分算一个业主，同一买受人拥有一个以上专有部分的，则按一个业主计算
C. 丙业主认为，应经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意；一个专有部分算一个业主，同一买受人拥有一个以上专有部分的，则按其实际拥有的专有部分计算
D. 丁业主认为，应经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意；一个专有部分算一个业主，同一买受人拥有一个以上专有部分的，则按一个业主计算
[单项选择]“依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是( )。
A. 经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意
B. 经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意
C. 经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主或占总人数超过1/2的业主同意
D. 经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意
[单项选择]某小区召开业主大会，大会召集和表决都符合法律规定。大会通过决议，决定由业主委员会在银行开设账户、管理维修资金，小区每户向业主委员会交纳人民币500元张某是小区业主之一，但未参与业主大会表决。请问，下列说法正确的是( )。
A. 因张某没有参加业主大会的表决，可以不交纳该500元
B. 如张某放弃对共有部分的权利，可以不交纳该500元
C. 张某应当交纳该500元
D. 张某可以自行决定交纳还是不交纳
