更多"[判断题]假设开发法最基本的公式为:房地产价值=开发完成后的价值+后续"的相关试题:
[判断题]在假设开发法中,开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值,开发完成后的价值对应的时间不一定是开发完成之时。( )
A.正确
B.错误
[判断题]在假设开发法中,开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况对应的价值,开发完成后的价值对应的时间,一定是开发完工之时。( )
A.正确
B.错误
[判断题]在假设开发法的动态分析法中,开发完成后的房地产价值是未来开发完成时的房地产市场状况下的价值。( )
A.正确
B.错误
[判断题]成本法中的土地价值为已知,需要求取的是开发完成后的房地产价值;假设开发法中开发完成后的房地产价值已事先通过预测等方法得到,需要求取的是开发成本等扣除项目的价值。( )
A.正确
B.错误
[判断题]再假设开发法的动态分析法中,开发完成后定房地产价值是未来开发完成时定房地产市场状态下定价值。()
A.正确
B.错误
[多选题]关于假设开发法中求取开发完成后的房地产价值的说法,正确的有( )。
A.开发完成后的价值是未来开发完成后的房地产状况所对应的价值
B.未来开发完成后的房地产状况不能包含动产.权利
C.评估投资价值时,未来开发完成后的房地产价值有时要考虑无形收益
D.对于自营的房地产,不宜运用收益法求取开发完成后的房地产价值
E.可以运用成本法求取开发完成后的房地产价值
[单选题]假设开发法最基本的公式是( )。
A.房地产开发价值=开发完成后的价值-后续开发的必要支出及应得利润
B.待开发房地产价值=开发完成后的价值-相应的支出及利润
C.待开发房地产价值=开发完成后的价值-已完成工作的必要费用
D.待开发房地产价值=开发完成后的价值-开发成本
[单选题]待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-()。
A.取得待开发房地产的税费
B.转让待开发房地产的税费
C.销售开发完成后的房地产的税费
D.取得待开发土地的费用
[多选题]开发完成后用于出售的房地产通常采用( )测算开发完成后的房地产价值。
A.比较法
B.收益法
C.成本法
D.长期趋势法
E.推测法
[多选题]采用假设开发法评估写字楼在建工程的价值,其中开发完成后的房地产价值可采用()求取。
A.市场法
B.收益法
C.成本法
D.剩余法
E.基准地价修正法
[多选题]关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算)的说法,正确的有( )。
A.可选择自愿转让开发前提或被迫转让开发前提估价
B.开发完成后的房地产价值可以是以房地产为主的整体资产价值
C.收益法测算开发完成后的房地产价值时可采用投资者的预算收益测算
D.后续开发的必要支出不应包括家具、设备等房地产以外财产的购置费用
E.折现率应等同于同一市场上类似在建工程项目所要求的平均报酬率
[多选题]关于假设开发法的动态分析法中预测开发完成后的房地产价值的说法,正确的有( )。
A.通常是未来开发完成后的房地产状况所对应的价值
B.通常是未来开发完成后的房地产在价值时点房地产市场状况下的价值
C.通常是未来开发完成之时房地产市场状况下的价值
D.不宜将类似房地产的市场价格直接“平移”过来作为测算结果
E.不能采用成本法求取开发完成后的房地产价值