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[单选题]房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体是()
A.收益性物业
B.服务性物业
C.综合性物业
D.稳定性物业
[单选题]()是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。
A.居住物业
B.收益性物业
C.公共物业
D.所有物业
[单选题]房地产市场分析中，根据投资者参与房地产市场投资的不同目的和方式，分析不同投资目的或方式之间的比例关系及其动态变化的是（ ）。
A.区域结构分心
B.租买结构分析
C.供求结构缝隙
D.投资结构分析
[单选题]房地产置业投资者能够容忍较低投资收益率的主要原因，是房地产投资（ ）。
A.存在效益外溢和转移
B.易获得金融机构的支持
C.具有保值增值性
D.可提高投资者的资信等级
[单选题]房地产投资信托基金在美国市场盛行，投资者通过（ ）可以不用直接拥有真实房地产而投资房地产行业。
A.QDII
B.REITs
C.ETF
D.RQFII
[单选题](2015年真题) 房地产置业投资者能够容忍较低投资收益率的主要原因，是房地产投资（）。
A.存在效益外溢和转移
B.易获得金融机构的支持
C.具有保值增值性
D.可提高投资者的资信等级
[单选题]房地产投资信托基金在美国市场盛行，投资者通过（ ）可以不用直接拥有真实房地产而投资房地产行业。
A.QDII
B.REITs
C.ETF
D.RQFII
[单选题]出租型商业房地产的投资者主要通过收取租金获取回报，这类商业房地产业主要为临街中小型商铺、便利店、专卖店、专业市场、社区商铺等。
采用市场法对出租型商业房地产估价，不属于影响商业房地产价格的因素的是( )。
A.楼层
B.面积
C.临街状况
D.设备设施
[判断题]由于房地产投资存在效益外溢和转移的特点，投资者在进行投资决策时，不仅关心某宗房地产及其所处位置的特性，而且十分重视分析与预测区域未来环境的可能变化。 ( )
A.正确
B.错误
[多选题]投资者从事房地产投资时，投资的对象主要是不同区位、不同类型的物业，必然要与风险、收益、投资期限等因素发生联系，因此，制定投资方针和政策需考虑()
A.投资数量
B.投资规模
C.投资期限
D.投资形式
E.对风险的承受能力
[单选题]与购买股票相比，部分投资者更愿意投资房地产的主要原因是（ ）。
A.房地产投资更易变现
B.房地产投资所需资金少
C.房地产投资收益更高
D.房地产能保值增值
[判断题]投资者为获得房地产投资收益必须直接拥有房地产。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]房地产置业投资是指投资者购置房地产后，在较长时期内持有该房地产，通过出租经营，持续地获取( )投资收益。
A.稳定性
B.固定性
C.周期性
D.合理性
[判断题]政府有关房地产投资的政策，均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影。向，从而给投资者带来风险。
A.正确
B.错误
[单选题](2016年真题) 与购买股票相比，部分投资者更愿意投资房地产的主要原因是（）。
A.房地产投资更易变现
B.房地产投资所需资金少
C.房地产投资收益更高
D.房地产能保值增值
[单选题]下列房地产投资行为中，房地产投资管理经验丰富的机构投资者通常会选择的是（ ）。
A.开发商品住宅
B.开发工业厂房
C.购买优良区位的新竣工物业
D.购买繁华区域的成熟物业
[单选题]房地产投资者以所购买的房地产为抵押。借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（ ）。
A.价值升值效应
B.财务杠杆效应
C.现金流和税收效应
D.风险效应
