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[多选题]银行与开发商确立合作意向后,还需要加强对开发商和合作项目的管理,采取的措施主要有( )。
A.借款人的人住情况及对住房的使用情况等
B.借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理
C.及时了解开发商的工程进度,防止“烂尾”工程
D.密切注意和掌握房地产市场的动态等
E.开发商的经营及财务状况是否正常,担保责任的履行能力能否保证
[单选题]银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前,要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查,审查内容不包括( )。
A.开发商的资信及经营状况
B.项目开发和销售的合作性
C.房地产经纪公司的销售能力
D.项目自有资金的到位情况
[判断题]对于二手个人住房贷款,商业银行最主要的合作单位是房地产开发商。( )
A.正确
B.错误
[多选题]经过有关审批后,银行与房地产开发商签约需明确的合作事项包括( )。
A.贷款总额度
B.单笔贷款最高限额
C.购房者名单
D.保证金缴存比例
E.双方的权利和义务
[单选题]公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同,乙提出,为少纳契税建议将部分房款算做装修费用,甲未表示反对。后发生纠纷,甲以所付装修费远远高于装修标准为由,请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款应认定为( )
A.是双方当事人真实意思表示,有效
B.显失公平,可变更
C.以合法形式掩盖非法目的,无效
D.违反法律禁止性规定,无效
[单选题]公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同,乙提出,为少哪契税建议将部分房款算做装修费用,甲未表示反对。后发生纠纷,甲以所付装修费远远高于装修标准为由,请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款应认定为( )
A.是双方当事人真实意思表示,有效
B.显失公平,可变更
C.以合法形式掩盖非法目的,无效
D.违反法律禁止性规定,无效
[单选题]甲、乙两个工程承包单位组成施工联合体投标，参与竞标某房地产开发商的住宅工程，则下列说法错误的有（）
A.甲、乙两个单位以一个投标人的身份参与投标
B.如果中标，甲、乙两个单位应就各自承担的部分与房地产开发商签订合同
C.如果中标，甲、乙两个单位应就中标项目向该房地产开发商承担连带责任
D.如果在履行合同中乙单位破产，则甲单位应当承担原由乙单位承担的工程任务
[单选题] (单选题)甲、乙两个工程承包单位组成施工联合体投标,参与竞标某房地产开发商的住宅工程,则下列说法错误的有( )
A. 如果中标,甲、乙两个单位应就中标项目向该房地产开发商承
担连带责任
B. 如果在履行合同中乙单位破产,则甲单位应当承担原由乙单位
承担的工程任务
C. 如果中标,甲、乙两个单位应就各自承担的部分与房地产开发
商签订合同
D. 甲、乙两个单位以一个投标人的身份参与投标
[判断题]商业银行在发放房地产抵押贷款前，应当确定房地产抵押价值。（ ）房地产抵押价值只能由房地产估价机构进行评估。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]以净地抵押方式申请房地产开发贷款的，银行在审查时，该土地的闲置时间不得超过（ ），否则银行不予受理。
A.2年
B.10
C.3年
D.半年
[多选题]人民银行分支机构应加强对银行业金融机构清分中心发现假币处置情况的监督管理，引导银行业金融机构按照规定保管、上缴发现的假币，发现违规的情况，进行（ ）。
A.约谈
B.通报
C.处罚
[单选题]在商业银行个人住房贷款业务中,房地产开发公司和二手房经纪公司等外部合作机构在银行贷款业务中的主要作用是( )。
A.为银行提供货源
B.协助银行调查贷款人的资信状况
C.承担阶段性保证的责任
D.抵御风险
[判断题]对于二手房个人住房贷款,银行的最主要合作单位是房地产经纪公司。( )
A.正确
B.错误
[单选题])某市国税分局副局长王某因投资房地产开发需要资金,便找到该市某银行某营业所主任邹某,要求贷款5000万元。邹某告知王某只有质押贷款他才有权放贷,王某遂提出用该国税分局在该营业所的存款账户作质押。邹某明知公款账户不能作为个人贷款的质押,仍表示同意并叫信贷员填写了借款借据,在借款借据上注明“以国税局存款为质押”。当日王某即在营业所得到贷款5000万元。邹某构成()。
A.违法发放贷款罪
B.挪用公款罪
C.挪用资金罪
D.违法运用资金罪
[多选题]近年来，房地产行业频繁“暴雷”，需要进一步强化对房地产行业贷款管理，以下措施符合严格贷款管理的要求（ ）。( ) "
A.严禁向房地产开发企业发放流动资金贷款
B.对建筑企业贷款认真进行排查，对出现风险或风险苗头的，千方百计清收压降
C.对建筑业包工头个人贷款认真进行排查
D.严禁以其他企业名义或个人名义借款用于房地产开发企业、建筑商，切实防范多头垒大户贷款"
[单选题]二手楼零售按揭房产应由与中山农商银行合作的房地产估价机构进行评估，以（）确定其价值。
A.评估价
B.成交价
C.评估价和成交价两者较低额
D.评估价和成交价两者较高额
