更多"[多选题]经过有关审批后,银行与房地产开发商签约需明确的合作事项包括("的相关试题:
[判断题]商业银行在发放房地产抵押贷款前，应当确定房地产抵押价值。（ ）房地产抵押价值只能由房地产估价机构进行评估。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]与投资性房地产有关的后续支出，满足资本化确认条件的，计入投资性房地产成本。
A.正确
B.错误
[单选题]根据《城市房地产开发经营管理条例》有关规定，房地产开发企业预
售商品房时，( )向预购人出示《商品房预售许可证明》。
A. 应当
B. 必须
C. 可以
D. 不用
[多选题]根据《城市房地产抵押管理办法》有关规定，下列哪些房地产不得设
定抵押( )。
A. 权属有争议的房地产
B. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
C. 列入文物保护的建筑物
D. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
[多选题]根据《房地产经纪管理办法》有关规定，房地产经纪机构及其分支机
构应当在其经营场所醒目位置公示下列内容( )。
A. 营业执照和备案证明文件
B. 服务项目、内容、标准
C. 业务流程
D. 收费项目、依据、标准
[单选题]根据《城市房地产开发经营管理条例》有关规定，房地产开发项目应
当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于( )。
A. 20%
B.30%
C.40%
D.50%
[多选题]根据《城市房地产开发经营管理条例》有关规定，房地产开发必须严
格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行
( )。
A. 全面规划
B. 合理布局
C. 综合开发
D. 配套建设
[多选题]根据《城市房地产权属档案管理办法》有关规定，( )人民政府
房地产行政主管部门负责本行政区域内的房地产权属档案的管理工作。
A. 省
B. 直辖市
C. 市
D. 县
[单选题]房地产公司采用银行按揭方式销售开发产品，为购房者支付的按揭贷款担保金，正确的企业所得税处理是______。
A.在实际发生损失的当期据实扣除
B.作为营业外支出在支付当期据实扣除
C.作为财务费用在支付当期据实扣除
D.作为销售费用在支付当期据实扣除
[多选题]根据《房地产经纪管理办法》有关规定，直辖市、市、县人民政府建设（房
地产）主管部门应当构建统一的房地产经纪网上管理和服务平台，为备案的房
地产经纪机构提供哪些服务( )。
A. 房地产经纪机构备案信息公示
B. 房地产交易与登记信息查询
C. 房地产交易合同网上签订
D. 房地产经纪信用档案公示
[单选题]在商业银行个人住房贷款业务中,房地产开发公司和二手房经纪公司等外部合作机构在银行贷款业务中的主要作用是( )。
A.为银行提供货源
B.协助银行调查贷款人的资信状况
C.承担阶段性保证的责任
D.抵御风险
[判断题]对于二手房个人住房贷款,银行的最主要合作单位是房地产经纪公司。( )
A.正确
B.错误
[多选题]根据《商品房销售管理规定》有关规定，房地产开发企业在销售商品
房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以 1 万元以上 3 万
元以下罚款( )。
A. 未按照规定的现售条件现售商品房的
B. 返本销售或者变相返本销售商品房的
C. 分割拆零销售商品住宅的
D. 不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的
[单选题]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额，正确的会计处理是（ ）。
A.计入“其他综合收益”
B.计入期初留存收益
C.计入“营业外收入”
D.计入“公允价值变动损益”
[单选题]企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值小于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是（ ）。
A.计入递延收益
B.计入当期损益
C.计入其他综合收益
D.计入资本公积
[判断题]房地产估价是指房地产专业估价人员,以房地产为对象,根据委托人不同的估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。( )
A.正确
B.错误
[判断题]房地产信托是指房地产拥有者将房地产委托给信托公司，由信托公司按照委托者的要求进行管理、处分和收益，信托公司再对该信托房地产进行租售或者委托专业物业公司进行物业经营，帮助投资者获取溢价或管理收益。
A.正确
B.错误
[单选题]二手楼零售按揭房产应由与中山农商银行合作的房地产估价机构进行评估，以（）确定其价值。
A.评估价
B.成交价
C.评估价和成交价两者较低额
D.评估价和成交价两者较高额
[单选题]某房地产公司拥有一处办公楼,评估价为8000万元。该公司从A银行贷款3000万元,从B银行贷款6000万元,并与B银行办理了抵押登记。因为种种原因该公司无力还款,经诉讼后拍卖办公楼,取得售楼款6000万元用于清偿A,B银行债务。则A,B银行债权的分配数额应为( )
A.A.银行1000万元,B银行5000万元
B.A.银行2000万元,B银行4000万元
C.A.银行3000万元,B银行3000万元
D.A.银行0万元,B银行6000万元
