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[多选题]下列关于业主对其建筑物专有部分的所有权的表述正确的有()。
A.可以直接占有、使用，实现居住或者营业的目的
B.不可以依法出租，获取收益
C.可以出借
D.可以将住宅、经营性用房等专有部分出售给他人
E.将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意
[多选题]由于建筑物专有部分与共有部分具有一体性、不可分离性，所以业主对专有部分行使专有所有权时()。
A.应征得业主委员会的同意
B.应受到定限制
C.不得损害其他业主的合法权益
D.不得危及建筑物安全
E.应当征得相邻业主的同意
[判断题]业主对专有部分行使专有所有权不受限制。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]业主对专有部分以外的共有部分()
A.享有权利并应承担义务
B.放弃权利后可以不履行义务
C.不享有权利但应承担义务
D.享有权利可以不承担义务
E.不得以放弃权利不履行义务
[单选题]房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。
A.施工单位
B.物业服务企业
C.工程监理单位
D.房地产开发企业
[单选题]业主对专有部分享有()
A.共有权
B.管理权
C.所有权
D.经营权
[单选题]业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有()的权利。
A.收益
B.独自占有
C.共享
D.共有和共同管理
[单选题]业主对专有部分以外的共有部分行使共有和共同管理权的首要途径是 （ ）。
A.参加业主大会，参与重大事项的决策
B.监督业主委员会规范运作
C.监督物业服务企业履行服务合同
D.配合政府主管部门加强行政监管
[单选题]根据《物权法》，建筑物区分所有权是业主对物业专有部分享有专有所有权、对共有部分享有共有和()的权利。
A.共同收益
B.共同管理
C.共同使用
D.共同处分
[判断题]建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]建筑区划内，不属于业主专有的部分，也不属于市政公用部分或其他权利人所有的场所及设施，应当认定为建筑物的共有部分。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]下列物业管理表决事项中，须经专有部分占全部专有部分面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意的有()。
A.修改业主大会议事规则
B.选聘物业服务企业
C.筹集专项维修资金
D.使用专项维修资金
E.改建建筑物及其附属设施
[多选题]业主行使专有部分所有权，不得发生的行为有（）。
A.危及建筑物安全
B.出租非经营性用房
C.损害其他业主合法权利
D.自行将住宅改变为经营性用房
E.进行二次装修
[单选题]非业主的专有部分使用人享有的权利主要不包括()。
A.合理利用专有部分的权利
B.接受物业服务的权利
C.执行业主大会和业主委员会依法做出的决定的权利
D.居住利益、相邻权受到侵害时，提起诉讼的权利
[单选题]只要是建筑区划内的业主，就有权参加业主大会。行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利，并对小区内的业主行使专有部分的()作出限制性规定，以维护建筑区划内全体业主的合法权益。
A.专有权
B.所有权
C.共有权
D.共同管理权
[单选题]在物业的质量保修期间，业主产权专有部分的保修由()负责。
A.建设单位
B.施工单位
C.监理单位
D.物业服务企业
[判断题]业主对住宅的专有部分进行装修时，只能拆除部分的承重墙，不得损害其他业主的合法权益。（ ）
A.正确
B.错误
