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[单选题] 出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前( )申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。
A. 6个月
B. 1年
C. 15个月
D. 2年
[单选题] 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,( )。
A. 由代表国家签订出让合同的县级土地管理部门通知使用者续期
B. 由国家无偿收回
C. 由土地管理部门与使用者协商确定使用权
D. 由国家给予适当补偿后收回土地使用权
[单选题] 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。满( )年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权。
A. 一
B. 二
C. 三
D. 四
[单选题] 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和( )的同意。
A. 市、县人民政府城市规划行政主管部门
B. 市、县人民政府土地管理行政主管部门
C. 市、县人民政府土地管理和城市规划行政主管部门
D. 市、县人民政府
[单选题] 超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的,可以( )。
A.征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费
B.无偿收回地土使用权
C.征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
D.处以20%的罚款
[单选题]某宗房地产的土地使用期限为50年,土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回地上建筑物,至今已使用10年,建筑物剩余经济寿命为55年。该宗房地产正常情况下每年可获得净收益15万元,报酬率为7.5%,该房地产的收益价值为( )万元。
A.188.92
B.194.62
C.196.25
D.198.18
[单选题] ( )未纳入国有土地使用权出让合同的,该国有土地使用权出让合同无效。
A. 土地所有权
B. 规划条件
C. 土地使用权
D. 规划要点
[判断题]依据《城乡规划法》，规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同依然有效。
A.正确
B.错误
[判断题]境内机构与其他当事人之间对资本项目收入使用范围存在合同约定的，不得超出该合同约定的范围使用相关资金。
A.正确
B.错误
[判断题]按揭额度申请人应提供表明其拥有按揭物业土地使用权的房地产权证或者土地使用权出让合同书，土地使用权及产权关系明晰，且地价已经交清。( )
A.正确
B.错误
[单选题] 按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,土地使用权出让法定最高年限,根据出让土地的( )不同而不同。
A. 用途
B. 方式
C. 面积
D. 类型
