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[多选题]下列关于个人二手住房贷款的说法正确的是（）
A.适用于购买国有建设用地以及集体用地上的住房
B.借款人购买的应是再交易住房
C.所购住房可以是尚未取得房地产权利证书的期房
D.银行主要与房地产中介机构合作
[单选题]下列关于个人二手住房贷款的说法错误的是（）。
A.A.只适用于购买国有建设用地上的住房
B.B.借款人购买的应是再交易住房
C.C.所购住房可以是尚未取得房地产权利证书的期房
D.D.银行主要与房地产中介机构合作
[多选题] 下列关于个人住房贷款的贷款额度说法正确的有（ ）。
A.个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数
B.一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格
C.由于国家房地产调控， 个人住房贷款可贷款成数始终维持不变
D.实际操作中应注意按照金融监管机构关于首付比例的有关规定执行
[单选题]下列关于个人住房贷款的贷款额度说法不正确的有（）。
A.A.个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数
B.B.一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格
C.C.由于国家房地产调控，个人住房贷款可贷款成数始终维持不变
D.D.实际操作中应注意按照金融监管机构关于首付比例的有关规定执行
[多选题] 关于个人二手住房贷款抵押物价值和贷款成数的说法正确的有（ ）。
A.抵押物价值取所购住房完税价格、 成交价格两者之中低者
B.抵押物价值取所购住房成交价格、 评估价格两者之中低者
C.贷款成数由金融监管部门统一确定
D.贷款成数根据借款人情况及所购住房情况等因素综合确定
[判断题]个人一手住房贷款及个人二手住房贷款的抵押物价值评估方式可选择农合机构内部评估。
A.正确
B.错误
[单选题]关于个人二手住房贷款的放款时机，以下说法正确的是()。
A.A.原则上在办妥抵押预告登记之后发放
B.B.应在办妥房屋所有权转移登记，确保能够办妥抵押登记后发放
C.C.必须在办妥住房所有权转移登记和抵押预告登记之后发放
D.D.可在办理二手房买卖合同备案之后直接发放
[多选题]关于个人二手住房贷款抵押物价值和首付款的说法正确的有（）
A.抵押物价值取所购住房完税价格、成交价格两者之中低者
B.抵押物价值取所购住房成交价格、评估价格两者之中低者
C.最低首付款比例由金融监管部门统一确定
D.最低首付款比例根据借款人情况及所购住房情况等因素综合确定
[单选题]关于个人住房贷款的调查，下列说法错误的是（）。
A.A.坚持面谈的方式
B.B.需查询人行征信系统
C.C.需调查抵押物的价格和评估价格是否合理
D.D.需核实借款人月所有债务支出不超过月收入的50%
[单选题] 关于个人一手住房贷款期限的说法不正确的有（ ）。
A.借款人年龄与贷款期限之和最长不超过 70 年
B.最长不超过 30 年
C.贷款到期日不晚于抵押物国有土地使用权到期日
D.贷款期限不受借款人年龄影响
[多选题] 关于个人一手住房贷款期限的说法正确的有（ ）。
A.借款人年龄与贷款期限之和最长不超过 70 年
B.最长不超过 30 年
C.贷款到期日不晚于抵押物国有土地使用权到期日
D.借款人年龄不超过 60 岁
