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[判断题]租赁签约时,房屋有配套设施设备,应于签约时盘点清楚各家具家电的数量,并填写在合同里或者家具家电清单上。( )
A.正确
B.错误
[单选题]租赁签约关于产权材料,下列材料提供有误的是?( )
A.物业证明(未体现房屋坐落、房屋所有权人名称)
B.商品房买卖合同(包含体现产权人,产权坐落,落款签字页)
C.备案登记证明
D.不动产登记信息查询结果
[多选题]租赁签约,关于收款人说法正确的是?( )
A.产权人到场签约,可指定第三人收取租金,但必须在合同上填写收款人信息
B.产权人到场签约,不可指定第三人收取租金
C.代理人可以收取租金
D.代理人是否可以收取租金,应根据房东是否授权其有收款权限
[多选题]租赁签约后,关于材料提交合规审核的时间,说法正确的是?( )
A.业务经理应在签约后 3 日内提交报业绩材料
B.业务经理应在签约后 3 个工作日内提交报业绩材料
C.合同签约出错被退回修改的,业务经理应于合规审核后 3 个工作日内将合同修改并重新提交合规处审核
D.合同签约出错被退回修改的,业务经理应于合规审核后 5 个工作日内将合同修改并重新提交合规处审核
[单选题]以下租赁签约材料,无法在内网签约指南找到的是?( )
A.佣金确认书
B.同意转租协议
C.授权确认函
D.产权材料
[判断题]违反租赁签约管理办法禁止签约规范的,双方业务经理各按《生态底线管理制度》黄线执行,若在签约后 15 日内解约或修改成我司可居间的,则按警告处罚。( )
A.正确
B.错误
[单选题]关于租赁合同签约不规范的是?( )
A.合同空白处应划掉
B.若合同违约金划掉需由房东及客户按手印确认
C.合同涂改应由房东及客户签字按手印
D.居间方无需在经纪人签字处签字
[多选题]下列关于设施设备的各项工作中,属于维修养护内容的有()
A. 巡检
B. 清洁
C. 检测
D. 小修
E. 更新
[判断题]转租客与新租客协商的租期超过原租赁合同约定范围的可以签约。( )
A.正确
B.错误
[多选题]关于租赁合同签约规范,以下说法正确的是?( )
A.合同所有空白处均应填写内容或划线
B.合同需补充约定的,应另行签订补充协议
C.合同及配套材料签订有误的,可由经纪人加盖手印确认修改;
D.我司员工禁止作出超出本单佣金范围外的承诺。
[单选题] 租赁签约,不可作为产权材料的有:( )
A.产权证复印件、共有权证
B.房管局加盖公章的不动产登记证明
C.商品房买卖合同、备案证明
D.物业缴费单(未体现完整的房屋坐落)
[多选题]租赁签约,可作为产权材料的有?( )
A.产权证复印件、共有权证
B.房管局加盖公章的不动产登记证明
C.商品房买卖合同、备案证明
D. 物业证明、物业缴费单、水电煤气数字电视宽带网络
[判断题]租赁签约,产权人未到场委托代理人签约,可直接在合同甲方(出租方)处填写代理人信息。( )
A.正确
B.错误
[多选题] 租赁签约中,可以作为产权材料的有:( )
A. 共有权证
B. 购房发票(体现房屋坐落及产权人姓名)
C. 物业缴费发票(体现房屋坐落及产权人姓名)
D. 身份证(地址与产权地址一致)
[多选题]租赁签约,不能能作为产权材料的有?( )
A.水电缴费清单(未体现房屋坐落、房屋所有权人名称)
B.物业缴费发票(体现房屋坐落、房屋所有权人名称)
C.商品房买卖合同(包含体现产权人,产权坐落,落款签字页)
D.备案登记证明
[判断题] 租赁签约中,房东用自己的合同与客户签约后,我司员工为了报业绩,可再用我司合同签订一 份上交公司。( )
A.正确
B.错误
[判断题] 租赁签约中,房东同意客户转租,应签订书面协议。( )
A.正确
B.错误
[判断题] 设施设备故障所造成的停机时间或修理费用达到规定限额者为设施设备事故。设施设备事故一般分为一般事故重大事故特大事故。( )
A.正确
B.错误
