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[多选题]商用房贷款合作机构的风险主要包括（ ）。[1分]
A.开发商不具备房地产开发主体资格
B.开发项目五证虚假或不全
C.估值机构联合借款人带来的欺诈风险
D.地产经纪联合借款人欺诈银行骗贷
E.律师事务所联合借款人欺诈银行骗贷
[多选题]商用房贷款合作机构的风险主要包括( )。
A.开发商不具备房地产开发主体资格
B.开发项目五证虚假或不全
C.估值机构联合借款人带来的欺诈风险
D.地产经纪联合借款人欺诈银行骗贷
E.律师事务所联合借款人欺诈银行骗贷
[单选题]在商用房贷款业务中,银行防控商用房贷款合作机构风险的措施不包括( )。
A.选择尽可能多的合作机构
B.业务合作中不过分依赖合作机构
C.加强对开发商及合作项目的审查
D.加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理
[多选题]商用房贷款合作机构风险的防控措施中,加强对合作项目的审查,主要包括( )。
A.项目开发及销售的合法性
B.资金到位情况
C.工程进度情况
D.市场定位
E.销售前景预测
[单选题]对商用房贷款合作机构风险的防控措施不包括( )。
A.加强对开发商及合作项目的审查
B.加强对估值机构等合作机构的准入管理
C.选择尽可能多的合作机构以分散风险
D.业务合作中不过分依赖合作机构
[多选题]为防控商用房贷款合作机构的风险，应加强对合作项目的审查，重点审查（ ）。[1分]
A.项目开发及销售的合法性
B.资金到位情况
C.工程进度情况
D.销售前景预测
E.市场定位
[多选题]商用房贷款合作机构开发商开发项目“五证”包括( )。
A.建设用地规划许可证
B.国有土地使用证
C.建设工程规划许可证
D.商品房预售许可证
E.建筑工程施工许可证
[多选题]商用房贷款面临的信用风险包括（ ）。[1分]
A.借款人还款能力发生变化
B.商用房出租情况发生变化
C.保证人还款能力发生变化
D.合同制作不合格、填写不规范
E.以上都对
[多选题]商用房贷款签约与发放环节的主要风险点包括（ ）。[1分]
A.合同凭证预签无效、合同填写不规范
B.在发放条件不齐全的情况下发放贷款
C.未按规定发放贷款，导致错误发放贷款和贷款错误核算
D.借款合同采用格式条款未公示
E.直接将贷款资金发放至借款人账户
[单选题]在商用房贷款业务中,为了防控合作机构的风险,银行可采取的措施不包括( )。
A.加强对开发商及合作项目的审查
B.加强对估值机构等合作机构的准入管理
C.选择尽可能多的合作机构
D.业务合作中不过分依赖合作机构
[多选题]商用房贷款签约与发放环节的主要风险点包括( )。
A.合同凭证预签无效、合同填写不规范
B.在发放条件不齐全的情况下发放贷款
C.未按规定发放贷款,导致错误发放贷款和贷款错误核算
D.借款合同采用格式条款未公示
E.直接将贷款资金发放至借款人账户
[单选题]下列不属于商用房贷款信用风险主要内容的是( )。
A.借款人还款能力发生变化
B.商用房出租情况发生变化
C.保证人还款能力发生变化
D.贷款人资金状况发生变化
[多选题]贷款经办行对个人商用房贷款的贷后管理包括( )。
A.贷后监测
B.贷后检查
C.押品管理
D.客户关系维护
E.违约贷款催收
[多选题]个人商用房贷款业务中，贷款经办行贷后管理和检查工作具体包括（ ）。[1分]
A.定期了解借款人客户信息变化情况
B.定期查询银行相关系统，了解借款人在银行及其他金融机构的信用状况
C.检查违约贷款违约原因，是否存在违规操作行为
D.定期检查大额贷款及“一人多贷”借款人是否能按时偿还贷款本息
E.及时对违约贷款进行催收
[多选题]商用房贷款银行对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的选择上应把握的原则有( )。
A.具有合法、合规的经营资质
B.具备较强的经营能力和好的发展前景.在同业中处于领先地位
C.内部管理机制科学完善
D.注册资金达到一定规模
E.通过合作切实有利于商用房贷款业务的发展
[单选题]贷款合作机构风险主要不包括( )。
A.开发商不具备房地产开发的主体资格
B.开发项目五证虚假或不全
C.价值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷
D.合作机构准入条件过低
[单选题]下列不属于商用房贷款签约与发放环节的主要风险点的是( )。
A.合同凭证预签无效、合同填写不规范
B.在发放条件不齐全的情况下发放贷款
C.未按规定发放贷款,导致错误发放贷款和贷款错误核算
D.未通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式,核查贷款支付是否符合约定用途
[判断题]个人商用房贷款审查和风险评价完成后,应形成书面审查意见,连同申请材料、面谈记录等一并送交贷款审批人进行审批。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]申请商用房贷款时，借款人需向银行提交的申请材料包括（ ）。[1分]
A.借款申请表
B.个人收入证明
C.拟购房产为共有的，须提供共有人同意抵押的证明文件
D.借款人与售房人签订的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议原件
E.所购商用房为一手房的，须提供首期付款的银行存款凭条或开发商开具的首期付款的发票原件及复印件
